Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten.
Die angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche.
„Klein, aber fein“ – die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung: Linkerhand befindet sich das Bad, rechts der Zugang zum Wohn- und Essbereich. Zwei Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente, auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Ausgestattet ist die Wohnung mit modernen, großformatigen Fliesen im Bad sowie einem Echtholz-Mosaikparkettboden im Wohnraum. Ein Kellerabteil und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Treppenhaus wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert, die Wohnung selbst wurde ca. 2009 modernisiert.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2019 vermietet. Aktuell beträgt die Kaltmiete 215 EUR, was einer Rendite von 2, 58 % entspricht. Die Miete wurde seit Beginn des Mietverhältnisses nicht angepasst und kann regulär um 15% erhöht werden.
Ausstattung: - Deckenspots - Mosaikparkett - Wanne - moderne Fliesen - elektr. Fußbodenheizung im Bad - Handtuchheizkörper
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Lage
Der schöne Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km in südöstlicher Richtung vom Zentrum der Messestadt entfernt. Stötteritz beginnt nördlich des Völkerschlachtdenkmals und zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser sowie zahlreiche Gründerzeitbauten, aber auch Grünflächen aus. Sehenswürdigkeiten sind die Marienkirche sowie die Gletschersteinpyramide.
In benachbarten Straßen gibt es mehrere Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel, mit denen man in nur etwa zehn Minuten ins Zentrum gelangt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Stötteritz bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
04299 Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
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