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Gemütliches Fehnhaus direkt am See!

Einfamilienhaus in Papenburg 26871

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 049-382    (oid: 22476907)
190.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Vorderansicht - Gemütliches Fehnhaus direkt am See!
  • Vorderansicht - 3 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Papenburg
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Einfamilienhaus in Papenburg
  • Wohn- und Esszimmer - Einfamilienhaus mit 80,00 m² in Papenburg zum Kaufen
  • Wohn- und Esszimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 190.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 incl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 644,00 m²
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1933
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:168.10 kWh/(m²·a)
Stromwert:168.10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1933
EPass gültig bis:15.10.2033
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.09.2025
Ausstattung
Einbauküche
Ankleidezimmer
Carport
Grundwasserpumpe
2 Gartenhäuser
Beschreibung
Dieses charmante Fehnhaus direkt am See wurde 1933 auf einem 644 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus wurde regelmäßig saniert und modernisiert. In den 1990ern wurden Die Fenster gewechselt und die Bodenplatte im Wohn-Esszimmer erneuert. Im Jahre 2017 wurde die Dachbodenzwischendecke und die Terrasse gemacht. Im Jahre 2019 wurde die Heizung erneuert. Im Haus befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Büro oder Kinderzimmer. Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Letzte umfangreiche Sanierung in 2025. Das Angebot wird durch einen Carport und zwei Gartenhäusern abgerundet.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und hat einen Staffelmietvertrag.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in spazierfreundlicher Lage in Papenburg Ortsteil Obenende. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Stadt Papenburg als nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und längste Fehnstadt in Europa, gewinnt seit einigen Jahren immer mehr an Beliebtheit und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein breites Netz aus Ärzten, Apotheken, ein städtisches Krankenhaus und Banken im Umkreis von etwa 1 - 5 km. Papenburg bietet neben vielen sportlichen Freizeitangeboten, wie der Schwimmhalle, Reitschulen oder dem Golfplatz, ebenso eine Reihe kultureller Angebote in den Bereichen Kunstausstellungen, Konzerte, Kino, Schifffahrt und interessante Museen. Schulen werden in Papenburg mit acht Grund- und drei Oberschulen, sowie mit zwei Gymnasien und weiteren berufsbildenden Schulen in jeder Form angeboten.
Sonstiges
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.
Aufgrund der hohen Nachfrage am Immobilienmarkt kann es in Einzelfällen zu einem Gebotsverfahren kommen. Sollten wir mehrere ernsthafte Kaufzusagen für diese Immobilie bekommen, würden wir hiervon ggfls. Gebrauch machen. Dies wird im Einzelfall entschieden und mit allen beteiligten Interessenten besprochen.


Entfernungen / Ausblick:
2.34 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
26871  Papenburg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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