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München Forstenried – Vermietetes 1-Zi.-Apartment als Investition

Etagenwohnung in München 81476

Name: München Forstenried – Vermietetes 1-Zi.-Apartment als Investition in München - 15539 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22458883
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 15539 (oid: 22458883)

195.000 EUR

Kaufpreis

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Zimmeranzahl

25,70 m²

Wohnfläche ca.

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Hausansicht - München Forstenried – Vermietetes 1-Zi.-Apartment als Investition

Grundriss (beispielhaft) - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in München

Treppenhaus - 1 Zimmer Etagenwohnung in München

Wohnbereich_1 - Etagenwohnung mit 25,70 m² in München zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	195.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	182 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Etagen:	4
Wohnfläche:	ca. 25,70 m²
Baujahr:	1962
Etage:	3
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Preis Stellplatz:	15.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauchkennwert:	165.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1962
EPass gültig bis:	22.01.2030
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Fernwärme
Befeuerungsart:	Fernwärme
Stand vom:	06.09.2025
Merkmale:	- Keller - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Bodenbeläge: Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich und Fur, Fliesen in Küche Bad: Badewanne, WC, Waschbecken Fenster: weiße Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung, mit Rollladen Aussen-Stellplatz Zusätzlicher Stauraum durch praktischen Einbauschrank im Flur
Beschreibung
Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich, einer kleinen, separaten Küche, einem innenliegenden Bad und einem Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2018 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400 EUR zzgl. 140 EUR Nebenkosten. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung des Eigentümers an die Hausverwaltung liegt bei 182 EUR.
Lage
Das Apartment befindet sich im beliebten Stadtteil Obersendling, der Teil des Münchner Stadtbezirks Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln ist. Seine Lage am südlichen Rand der bayerischen Landeshauptstadt sowie zahlreiche Grünflächen im Stadtteil und im Bezirk machen ihn zu einem beliebten Wohngebiet. Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U3 und den S-Bahnhof Siemenswerke ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien. Die ca. 600 m entfernt gelegene U-Bahn-Haltestelle Forstenrieder Allee erreicht man in ca. 7 Minuten zu Fuß. Mit der U3 gelangt man in ca. 16 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz). Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten den Mittleren Ring und über die A95 gelangen Sie schnell zu den attraktiven Freizeit- und Erholungsgebieten des Voralpenlandes.
Sonstiges
Es wird noch eine weitere Wohnung im Objekt angeboten. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte gezielt darauf an. Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich mobil unter +49 (0)179-528 99 16 Mareike Schaumburg Münchener Kindl Immobilien GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse der Immobilie
81476 München Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Münchener Kindl Immobilien GmbH

Frau Mareike Schaumburg

www.muenchener-kindl.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Jürgen Draudt

0170 2839982

Hochfeldstraße 9
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Frau Mareike Schaumburg
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82152 Martinsried

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