Die Ausstattung sowie das Auftragsbuch bis Jahresende sind im Kaufpreis inbegriffen und können somit nahtlos übernommen werden.
Historie:
- 1958 Vergrößerung der Gaststube und Einrichtung eines Clubraumes - 1964/65 Neubau eines Saales - 1970 Saalanbau - 1971 Bau des Schießstandes - 1986 Neubau der WC Anlagen - 1993 Bau des großen Clubzimmers - 1998 Hauptküche erneuert - 1999 Renovierung des Saales - 2000 Clubzimmer renoviert - 2003 Renovierung der Gaststube - 2013 Entstehung des Bierkarten
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gaststätte zum Kauf oder zur kompletten Übernahme anzubieten. Diese bestens etablierte Gastronomie ist bekannt für ihre hohe Auslastung, insbesondere bei größeren Feierlichkeiten und Veranstaltungen. Der Betrieb ist ein beliebter Treffpunkt für größere Feiern, Bankette und Veranstaltungen und hat sich über die Jahre hinweg eine treue Stammkundschaft aufgebaut. Die Geschichte reicht von 1883 bis heute. Es handelt sich hierbei um ein Objekt, das nicht nur als Gaststätte, sondern auch als vielseitige Eventlocation genutzt werden kann, mit Potenzial zur Erweiterung und Umnutzung. Das Objekt selbst bietet auf verschiedenen Ebenen viel Raum für individuelle Anpassungen. Ein Herzstück des Betriebs ist die gemütliche Gaststube, die mit ihrem ländlichen Charme eine angenehme Atmosphäre für die Gäste schafft. Sie wird regelmäßig für kleinere Feiern und Veranstaltungen genutzt. Ca.150 Personen finden auf dem großzügigen Saal, der durch eine Schiebetrennwand flexibel vergrößert werden kann genügend Platz und stellt somit einen weiteren Pluspunkt dar. Das separate Clubzimmer bietet zusätzliche Möglichkeiten für intime Feiern oder als Rückzugsort während größerer Veranstaltungen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und gut ausgestattete Küche, die für die reibungslose Durchführung der Gastronomie sorgt. Sie ist sowohl für den täglichen Betrieb als auch für größere Veranstaltungen bestens geeignet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Hygiene. Zudem gibt es einen integrierten Schießstand, der als besonderer Zusatz genutzt werden kann. Er bietet nicht nur eine attraktive Freizeitmöglichkeit für Gäste, sondern kann auch für spezielle Events oder Aktivitäten integriert werden. Das Anwesen umfasst zudem zwei gut geschnittene Wohnungen, die derzeit als Wohnraum genutzt werden. Diese könnten jedoch auch umfunktioniert werden, beispielsweise als Monteurs Zimmer oder als Ferienwohnung. Gerade die Möglichkeit, die Wohnungen für Monteure zu nutzen, stellt in der Region eine interessante Option dar, da dies eine zusätzliche Einnahmequelle für den Betrieb darstellen könnte. Auch die großzügigen Scheunenflächen auf dem Gelände bieten zahlreiche Möglichkeiten. Denkbar wäre, entweder als Lagerflächen oder in größere Veranstaltungsräume umzubauen, um die Gastronomie weiter auszubauen. Der Außenbereich der Immobilie besticht durch einen schönen Biergarten, der in den Sommermonaten eine wunderbare Gelegenheit für Gäste bietet, im Freien zu verweilen. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für die Gäste, sodass auch größere Veranstaltungen problemlos durchgeführt werden können. Die gesamte Ausstattung des Betriebs ist solide und ländlich gehalten, was den traditionellen Charme der Gaststätte unterstreicht. Trotz der rustikalen Einrichtung bietet die Immobilie alles, was für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb notwendig ist. Die Räumlichkeiten sind gut gepflegt, und es wurden stets notwendige Wartungsmaßnahmen durchgeführt, sodass keine größeren Investitionen erforderlich sind, um den Betrieb fortzuführen. Für einen neuen Eigentümer bietet dieses Objekt zahlreiche Chancen zur Weiterentwicklung. Neben der Weiterführung der Gaststätte als soliden Geschäftsbetrieb gibt es Potenzial für Erweiterungen, wie die Umwandlung der Wohnungen in Monteurs Zimmer oder die Umnutzung der Scheunenflächen. Diese Flexibilität macht die Immobilie zu einer attraktiven Option sowohl für Gastronomen, die den Betrieb weiterführen möchten, als auch für Investoren, die die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie ausbauen möchten.
Lage
Die Immobilie liegt im malerischen Ort Nendorf, einem charmanten Teil der Gemeinde Stolzenau, und bietet Ihnen eine wunderbare Mischung aus ländlicher Idylle und zentraler Lage. Umgeben von grünen Feldern und einer ruhigen Atmosphäre, genießen Sie hier die Vorteile einer beschaulichen Umgebung, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Orte verzichten zu müssen. Nendorf befindet sich in perfekter Mitte zwischen den Städten Uchte, Steyerberg und Stolzenau, die alle nur einen kurzen Fahrtweg entfernt sind. Diese Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe des ländlichen Lebens mit der praktischen Nähe zu den Orten, in denen Sie alle notwendigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote finden. Ob für einen entspannten Spaziergang durch die Natur oder einen schnellen Ausflug in die benachbarten Orte – hier können Sie die Lebensqualität einer ruhigen Lage genießen, ohne auf die Vorteile einer zentralen Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Umgebung ist einladend und freundlich, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.. Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bauund Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer Homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich. Kontaktdaten: Rufen Sie uns auch gerne außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten an. Wir sind auch nach Feierabend für Sie da. Marhold Immobilien GmbH Herr Hans-Joachim Marhold Friesländer Str. 10 31595 Steyerberg Telefon: 05764-9412122 Fax: 05764-941545 Mail: info@marholdimmobilien.de
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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