5,95% einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer, aufgeteilt zu je 50% auf Käufer und Verkäufer
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:
1
Terrassenanzahl:
1
Etagen:
3
Grundstücksgröße:
ca. 953,00 m²
Gesamtgröße:
ca. 258,00 m²
Wohnfläche:
ca. 224,00 m²
Baujahr:
1993
Frei ab:
ab sofort
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
3
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Stand vom:
06.09.2025
Merkmale:
- Garten
- Abstellraum
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Massive Bauweise mit erstklassiger Dämmung - Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung - Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus - Ruhige Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Beschreibung
Dieses stilvolle Zweifamilienhaus, das durch seine massive Bauweise und durchdachte Raumaufteilung besticht, ist im Jahre 1993-1995 erbaut worden und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und bietet sowohl Eigentümern als auch Mietern ein hohes Maß an Wohnkomfort. Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die das Leben in einer netten Nachbarschaft genießen möchten, sowie für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven Eigenschaften dieses einzigartigen Objekts!
Wohnung (Erdgeschoss) Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich. Zudem sind zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Esszimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auf dem Flur im Treppenhaus finden Sie ein Gästebad sowie einen separaten Abstellraum. Der Außenbereich ist ideal gestaltet, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein gepflegter Garten mit Rasenfläche und einer kleinen Terrasse steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Wohnung (Obergeschoss): Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 122m² und glänzt mit offenen und lichtdurchfluteten Räumen. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist der perfekte Ort für gesellige Abende. Die kleine Küche lädt zum Kochen und Spaß haben ein. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Durch eine Wendeltreppe ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem kleinen Vorraum erreichbar.
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die von einer malerischen Natur geprägt ist. Leese ist eine charmante Gemeinde, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur erkunden lassen. Die Anbindung an die Infrastruktur ist ebenfalls vorteilhaft. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl die nahegelegenen Städte als auch die umliegenden Regionen schnell zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine ruhige und naturnahe Wohnsituation, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.
Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder Email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer Homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.
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Kontaktdaten Rufen Sie uns auch gerne außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten an. Wir sind auch nach Feierabend für Sie da.
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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