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Helle Wohnung mit Dachterrasse und Garage!

2- Zimmerwohnung in Fürth, 10809563000 90768

Name: Helle Wohnung mit Dachterrasse und Garage! in Fürth 10809563000 - 5726 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22444950
Price: 164900 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 5726 (oid: 22444950)

164.900 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

71,00 m²

Wohnfläche ca.

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Dachterrasse - Helle Wohnung mit Dachterrasse und Garage!

Wohnen - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Fürth

Küche - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Fürth

Bad - 2- Zimmerwohnung mit 71,00 m² in Fürth zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	164.900 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Wohnfläche:	ca. 71,00 m²
Baujahr:	1984
Stand vom:	05.09.2025
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer sowie eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer – ein ruhiges Schlafzimmer zur Nordseite und ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, das viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus betreten Sie die sonnige Dachterrasse in Südausrichtung – ein echtes Highlight der Wohnung, ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit Freunden. Zwar befindet sich die Wohnung in einem insgesamt funktionstüchtigen, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand, so dass sich nach einem Mieterwechsel eine Modernisierung anbietet. Das Gebäude selbst wurde laufend instandgehalten, es stehen derzeit keine Sanierungsmaßnahmen an. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Haus befindet sich eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung ist seit 2012 zuverlässig vermietet, die aktuelle Kaltmiete können Sie dem ausführlichen Exposé nach einer Anfrage entnehmen.
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Fürther Westen, nahe des Stadtteils Flexdorf. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Die Bushaltestelle "Flexdorf" ist in nur drei Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt von Fürth sowie an umliegende Stadtteile. Über die nahegelegene Südwesttangente (B8) sowie die A73 erreichen Sie die Städte Nürnberg und Erlangen schnell und bequem – ideal für Berufspendler. Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung im angrenzenden Stadtteil Burgfarrnbach oder in der Fürther Kernstadt und sind auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Für Erholung und Freizeitaktivitäten liegt der Main-Donau-Kanal in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren im Grünen. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Adresse der Immobilie
90768 Fürth / 10809563000 Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Peter Munk Immobilien

Herr Joey Munk

www.munk-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.7 von 5 Sternen (101 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Entensteig 11
90768 Fürth

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