Einzugsbereit! Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Wohnfläche:
ca. 85,02 m²
Baujahr:
2022
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
2
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:
Fußbodenheizung
Befeuerungsart:
Alternative
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Stand vom:
05.09.2025
Ausstattung
Die schöne 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85, 02 m² verfügt über:
- Wohn-/Kochbereich mit einer Einbauküche und Zugang auf die Loggia - Loggia-
- 2 Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit begehbarer ebenerdiger Dusche, WC, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine - Separates Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - 2 Stellplätze
- Holzboden in Wildeiche geölt
Einbauküche nach Absprache.
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie Banken, Tankstelle, Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau und im Stadtzentrum vorhanden.
Der Bahnhof Neuburg ist ca. 2, 2 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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