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Helle 2,5-Zi.-Altbau-ETW in zentraler Lage von S-Süd (Heslach)

2.5 Zimmerwohnung in Stuttgart Stuttgart-Süd, Stuttgart-Heslach 70199

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3901    (oid: 22443408)
295.000 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
65,20 m²
Wohnfläche ca.
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Zimmer 1 - Helle 2,5-Zi.-Altbau-ETW in zentraler Lage von S-Süd (Heslach)zoom
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  • Zimmer 1 - Helle 2,5-Zi.-Altbau-ETW in zentraler Lage von S-Süd (Heslach)
  • Zimmer 1 Erker - 2.5 Zimmer 2.5 Zimmerwohnung zum Kaufen in Stuttgart Stuttgart-Süd
  • Zimmer 2 - 2.5 Zimmer 2.5 Zimmerwohnung in Stuttgart Stuttgart-Süd
  • Blick aus Fenster - 2.5 Zimmerwohnung mit 65,20 m² in Stuttgart Stuttgart-Süd zum Kaufen
  • Küche -
  • Bad -
  • Bad WM -
  • WC -
  • Treppenhaus -
  • Treppe -
  • Foto -
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Kosten
Kaufpreis: 295.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:224,00 EUR
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Gesamtgröße:ca. 70,20 m²
Wohnfläche:ca. 65,20 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1912
Frei ab:Nach Vereinbarung
Etage:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:139.30 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:28.01.2026
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Zwangsentlüftung
- Vollholzparkett-Böden im Erkerzimmer und im Flur
- Fliesen und Laminatböden in den restlichen Räumen
- Einbauküche mit Großgeräten
- Bad und separates WC jeweils mit Tageslicht
- Glasfaseranschluss im Haus
Beschreibung
- helle Altbauwohnung mit Charme und Runderker
- ca. 2, 90 m hohe Decken
- kleine Wohneinheit bestehend aus nur 11 Wohnungen
- Fahrradabstellmöglichkeiten hinter dem Haus

Modernisierungen:
- Jugendstilfassade mit Vollwärmeschutz (2016)
- Dach, Dachrinnen und Fenster (2016)
- Briefkastenanlage u. Sprechanlage (2016)
- Bad, WC, Bodenbeläge und Küche (2011)
Lage
- zentrale Lage in Stuttgart-Heslach
- Erwin-Schöttle-Platz und das Marienhospital sind in unmittelbarer Nähe
- 5 Minuten nach S-Degerloch über Waldfriedhof
- Marienplatz ist fußläufig erreichbar mit vielen Restaurants, Bars und Geschäften
- ca. 10 Minuten in die Stadtmitte
- U1 und U14 Haltestelle Erwin-Schöttle-Platz in unmittelbarer Nähe sowie diverse Buslinien
Sonstiges
- Zur Finanzierung der energetischen Maßnahmen 2016 hat die Eigentümergemeinschaft ein KFW Darlehen aufgenommen. Die mtl. Rate für diese Wohnung betrug 260 EUR. Das Darlehen wurde im August 2025 vollständig zurückgezahlt.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!


Entfernungen / Ausblick:
5.70 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
70199  Stuttgart Stuttgart-Süd / Stuttgart-Heslach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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