- Garten
- Abstellraum
- Gäste WC
- Sauna
- Kamin
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Exklusive Erdgeschosswohnung mit 212 m², Kamin & privater Sauna – bezugsfrei ab 01.11.2025
Diese großzügige Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, hohen Komfort und ein besonderes Raumgefühl. Auf rund 212 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf ein außergewöhnliches Zuhause in Leipzig legen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen. Im Jahr 2012 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard gebracht. Ab dem 01.11.2025 steht die Immobilie bezugsfrei zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale im Überblick: • ca. 212 m² Wohnfläche, 5 großzügige Zimmer • zwei stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC • hochwertige Einbauküche mit moderner Technik • Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden • private Sauna – Wellness im eigenen Zuhause • durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 572, 42 EUR und umfasst sämtliche Betriebs- und Instandhaltungskosten. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die Komfort und Effizienz verbindet.
Ihr Vorteil:
Eine Erdgeschosswohnung dieser Größe und Ausstattung ist in der Südvorstadt eine absolute Rarität. Kamin, Sauna und die exzellente Lage machen dieses Angebot zu einem echten Wohntraum. Ab 01.11.2025 bezugsfrei – sichern Sie sich rechtzeitig diese besondere Gelegenheit.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Lage
Die Südvorstadt gehört zu den begehrtesten Wohnadressen Leipzigs. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Grünflächen wie der Auenwald schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Entfernungen / Ausblick: 24.09 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
04275 Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
Sie befinden sich hier: Luxus trifft Lage – Traumwohnung mit Sauna im Herzen der Südvorstadt in Leipzig Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - - 605181 | 1A-Immobilienmarkt.de
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