Die Sommerfeldhäuser in Kleinmachnow wurden Anfang der 1930er-Jahre als moderne Wohnsiedlung im Grünen entwickelt. Auf rund 90 Hektar entstanden überwiegend Einfamilienhäuser für den gehobenen Mittelstand, geprägt durch klare, funktionale Architektur und großzügige Grundstücke. Bis heute ist das historische Straßenbild weitgehend erhalten und macht die Siedlung zu einem besonderen, identitätsstiftenden Quartier mit hohem Wohn- und Lebenswert.
Das angebotene Haus, ruhig in einer Sackgasse und direkt an einen Grünzug angrenzend, wurde über Jahrzehnte kaum verändert und befindet sich – im Vergleich zu nahezu allen anderen Gebäuden der Siedlung – in bemerkenswertem Originalzustand. Alte Bodenbeläge, Türen, Fenster und viele Details sind erhalten geblieben, ebenso die originalen Fensterläden zur Garten- und Straßenseite. Besonders eindrucksvoll sind die gut bewahrten Terrazzoböden im Eingangsbereich, im Bad und in der Küche, die die Geschichte des Hauses spürbar machen. Der angrenzende Grünzug mit seinem alten Baumbestand verstärkt die Idylle und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre im Grünen.
Raumstruktur und Atmosphäre Das Haus empfängt Sie mit einem kleinen Windfang. Daran schließt sich eine Diele an, die zentral alle Räume im Erdgeschoss erschließt: das über 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, ein angrenzendes Zimmer sowie die straßenseitig bzw. zum Wald orientierte Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer: Das größere wird durch ein großes Fenster an der Giebelseite belichtet. Das kleinere Zimmer besitzt eine Gaube, die einen Teil der Dachschräge kompensiert. Ergänzt wird die Etage durch das Badezimmer. Der teilunterkellerte Bereich macht einen trockenen Eindruck und beherbergt derzeit die Gasheizung sowie einen weiteren, tagesbelichteten Abstellraum. An der Nordfassade schließt eine bauzeitliche Garage an.
Ein Garten wie ein stiller Rückzugsort Hinter dem Haus öffnet sich ein großer, nach Westen ausgerichteter Garten, der nicht nur Platz, sondern vor allem Ruhe und Natur bietet. Die hochgewachsenen Kiefern und der dicht bewaldete Grünzug im direkten Anschluss bilden eine eindrucksvolle Kulisse: Sie spenden Schatten, filtern das Licht und lassen die Grenze zwischen Garten und Landschaft verschwimmen. So entsteht ein geschützter, fast parkähnlicher Rückzugsort mit Potenzial für Terrassen, Sitzplätze oder Erweiterungen.
Potenzial für Ausbau und Weiterentwicklung Ein Bebauungsplan sichert den Charakter der Siedlung und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild, das viele Bewohner schätzen und respektvoll weiterentwickeln. Zahlreiche Beispiele zeigen, wie sich das historische Bild der Häuser bewahren und zugleich modernes, großzügiges Wohnen verwirklichen lässt. Die Vorgaben des Bebauungsplans gelten dabei jeweils grundstücksbezogen.
Ein Haus für Visionäre mit Gespür für Geschichte Dieses Haus ist kein Projekt „von der Stange“, sondern eine Einladung, mit Bedacht und Leidenschaft ein Stück Architekturgeschichte fortzuschreiben – für Ästheten, Denker und Kreative, die das Ursprüngliche wertschätzen und das Besondere suchen.
Lage
Kleinmachnow ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, mit hoher Lebensqualität und gilt als nobler, von Villen und Einfamilienhäusern geprägter Vorort Berlins. Südwestlich grenzt Kleinmachnow an Berlin-Zehlendorf und östlich an Potsdam und bietet so beschauliches Wohnen mit Großstadtanbindung. Die Berliner Innenstadt ist über die die A115 innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle der Buslinie 622 bietet direkte Fahrten zum S-Bahnhof Mexikoplatz (Fahrzeit 11 Minuten) und dem U-Bahnhof Krumme Lanke (13 Minuten). Ein großes Schulangebot mit evangelischer Grund- und Gesamtschule oder der Waldorfschule machen den Ort zum familienfreundlichen Standort. Des Weiteren bietet Kleinmachnow mit dem Rathausmarkt attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle Einrichtungen wie z.B. die Kammerspiele vervollständigen das Angebot der Kleinstadt.
Adresse der Immobilie
14532 Kleinmachnow / Kleinmachnow
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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