Dieses außergewöhnliche Häuschen auf naturnahem Grundstück liegt an der Teupitzer Straße in ruhiger, grüner Lage und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 5.222 m² (Flurstück 247). Das Anwesen bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sei es im Bestand, als Neubau oder als Kombination aus beidem. Das charmante Häuschen ist ganzjährig bewohnbar, teilsaniert und eignet sich im jetzigen Zustand idealerweise als Sommerresidenz. Es wird über eine Gasheizung beheizt und verfügt über eine große Wohn-Essküche und ein separates Schlafzimmer. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC stehen zur Verfügung. Das Grundstück besticht durch eine atmosphärischen Mischung aus gepflegten Freiflächen, gewachsenem Baumbestand und einem verwunschenen Flair. Ein besonderes Highlight ist der direkte Wasserzugang zum Teupitzer See über ein zusätzliches Flurstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das Grundstück gliedert sich wie folgt: A. Zufahrtsbereich – ca. 460 m² Dieser schmale Grundstücksteil dient als großzügige Zufahrt und schafft Abstand zur Straße – das Hauptgrundstück liegt dadurch angenehm zurückgesetzt. Zwar ist dieser Bereich baulich kaum nutzbar, erhöht jedoch die Privatsphäre und den Charme des gesamten Anwesens. B. Hauptbereich – ca. 2.400 m² (Bauland) Hier liegt der Kern des Grundstücks. Eine ausgewogene Kombination aus alten Bäumen, offenen Rasenflächen und einem ausgewiesenen Baufeld gemäß Bebauungsplan bietet viel Potenzial. Das bestehende Gebäude – ein einfaches, teilsaniertes Haus aus der Gründerzeit – überzeugt durch Charakter und Charme. Es verfügt über einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Zwar besteht Renovierungsbedarf, doch birgt das Haus Potenzial und historischen Reiz. Ein Abriss wäre schade – eine Kombination aus Alt und Neu ist gut vorstellbar. Bebaubarkeit: Der Zufahrtsbereich (A) und der Hauptbereich (B) sind zusammen als Bauland gewidmet (insgesamt ca. 2.860 m²). Das Baufeld selbst umfasst rund 1.250 m² und unterliegt folgenden Vorgaben laut Bebauungsplan: •GRZ 0, 2 (Grundflächenzahl) – ca. 500 m² bebaubar •GFZ 0, 4 (Geschossflächenzahl) Damit eignet sich das Grundstück ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte ohne das Bestandsgebäude abreißen zu müssen. C. Forstfläche – ca. 2.350 m² Der hintere Bereich des Grundstücks geht harmonisch in eine schöne, bewaldete Fläche über. Alte Bäume und an das Grundstück angrenzende Wiesen und Waldgebiete schaffen eine idyllische Rückzugsoase mit Aufenthaltsqualität – ein echter Naturtraum direkt am Grundstück.
Besonderes Extra: Wasserzugang mit Potenzial Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein weiteres Flurstück (Flurstück 31/4), das zum Anwesen gehört. Dieses schmale, mit urigem Baumbestand bewachsene Grundstück bietet über die angrenzende Vorlandfläche und einen einen kleinen, erneuerungsbedürftigen Steg Zugang zum Wasser. Eingebettet in Schilf und mit moorigem Charakter lädt es zum Verweilen und Träumen ein – ideal für Natur- und Wasserliebhaber. Fazit Ein einzigartiges Grundstück mit vielfältigem Potenzial: Wohnen im Altbestand, Neubau mit großzügigem Garten oder beides kombiniert – ergänzt durch einen eigenen Wasserzugang. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und kreative Bauherren.
Lage
Das Grundstück befindet sich in schöner Lage zwischen den drei benachbarten nahezu nahtlos ineinander übergehen Orten Teupitz, Schwerin und Groß Köris, und profitiert damit von einer ausgezeichneten Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von Seen, Wäldern und weiten Wiesenflächen und gehört zum Naturpark Dahme-Heideseen, einer beliebten Region für Erholung, Wassersport und naturnahes Wohnen. Gegenüber des Grundstückes befindet sich der Schweriner See, mit seiner guten Wasserqualität, seinen Badestellen und Wassersportmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Paddeln, Angeln oder einfach die Natur genießen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Von hier ist die Fahrt mit dem eigenen Boot innerhalb von ca. 5h über eine Seenkette und die Dahme bis nach Berlin möglich. Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Seenlandschaften zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Auch Reitmöglichkeiten, Spielplätze, kleine Cafés und saisonale Veranstaltungen sind in der nahen Umgebung vorhanden und machen die Region besonders lebenswert. Trotz der naturnahen Lage ist das Grundstück hervorragend angebunden: Die Autobahn A13 (Berlin–Dresden) ist in wenigen Minuten erreichbar. Von der Anschlussstelle Teupitz aus gelangen Sie in nur ca. 45 Minuten nach Berlin-Mitte und in etwa 30 Minuten zum Flughafen BER. Der Bahnhof im nahegelegenen Groß Köris (ca. 1, 5 km entfernt) bietet stündliche Regionalbahnverbindungen in Richtung Berlin (RE7 ), ideal für Pendler oder Tagesausflüge in die Hauptstadt. Auch die Versorgung im Alltag ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, Banken, Tankstellen sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich in Teupitz, Schwerin und Groß Köris. Familien profitieren zudem von Kindertagesstätten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe, während weiterführende Schulen gut angebunden in Bestensee oder Königs Wusterhausen erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken im Ort sowie das nahegelegene Klinikum in Königs Wusterhausen gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks eine harmonische Verbindung aus Natur, Lebensqualität und städtischer Erreichbarkeit – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder Wohnsitz im Grünen mit Anbindung an Berlin: Diese Region überzeugt durch Lage, Vielfalt und Entwicklungspotenzial.
Adresse der Immobilie
15755 Schwerin / Schwerin
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
