Ansprechendes Haus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in LU-Mundenheim. Das sehr gepflegte Haus aus dem Jahre ca. 1956 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² 8 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder. Die Größe der Gewerbeeinheit beträgt ca, 55 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 169 m². KEIN Garten, aber eine schöne Terrasse. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: (Wohnung ca. 45 m²): Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse. (Laden ca. 55 m²): Verkaufsraum, WC, 2 Räume. OG: (ca. 180 m²): Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche und Wanne). MAISONETTE: Flur, 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellraum, Balkon. KELLER: Heizungsraum, Tankraum, Partyraum, 3 Kellerräume.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster (aus 2019) mit Rollläden (teilw. Elektr. ); Ölzentralheizung (aus 2011); WW über die Heizung; Photovoltaikanlage; Tageslichtbäder; Dach und Fassade aus 2020; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Steintreppe; das Haus ist ab 01.10. verfügbar.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Acrylbadewanne - Bad und/oder WC mit Fenster - Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden - Terrasse vorhanden
Sicherheitsmerkmale:
- Kamaraüberwachung vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Adresse der Immobilie
68519 Viernheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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