„Die beste Investition, die Sie jemals tätigen können, ist in sich selbst.“ – Warren Buffet
Schon beim Ankommen spürt man die besondere Ausstrahlung dieses Hauses – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Mit rund 130 m² Wohnfläche bietet es genügend Raum für Familie, Hobbys und gemütliche Stunden. Die harmonische Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet und das gemeinsame Leben dennoch im Mittelpunkt steht.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. In den vergangenen Jahren kamen geschmackvolle Erneuerungen hinzu, darunter zwei zeitgemäße Bäder mit hellen Fliesen und freundlicher Ausstattung. Die gefliesten und mit Vinyl ausgestatteten Böden sind nicht nur praktisch im Alltag, sondern auch zeitlos im Stil.
Die Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein und geht nahtlos in den hellen Wohnbereich über, der den Blick direkt in den Garten freigibt. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick und zugleich reichlich Platz für all das, was das Leben schön macht – entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Grillabende mit Freunden oder ein kleines Paradies zum Spielen und Toben.
Im Untergeschoss ergänzen neben den klassischen Abstellräumen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum das Raumangebot. Ob Werkstatt, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort – hier lassen sich individuelle Ideen ganz unkompliziert verwirklichen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses attraktive Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie und lassen Sie dabei schon die ersten Gedanken an Ihr neues Zuhause entstehen.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im idyllischen Neuenstadter Ortsteil Cleversulzbach. Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt.
Besonders praktisch für Familien: Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und Sportvereine sind ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegene A 81 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Heilbronn, Neckarsulm und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Die Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Sonstiges
Liebe Suchende, Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir entwickeln die optimal auf Sie zugeschnittene Strategie ob: Verkauf, Vermietung, Erbpacht, Gewerbe im Vordergrund steht. Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie.
Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH.
Sie erreichen uns unverbindlich unter folgender Telefonnummern 07063 266 03 19 oder m.henn@invictus.gmbh oder Sie finden mich nach Rücksprache in der Hauptstraße 33 74206 Bad Wimpfen oder Schulgasse 9 74072 Heilbronn
Entfernungen / Ausblick: 0.10 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
74196 Neuenstadt am Kocher / Cleversulzbach / Cleversulzbach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Neuenstadt am Kocher / Cleversulzbach und Umgebung
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
invictus Immobilien GmbH
Herr
Markus
Henn
Hauptstraße 33
74206
Bad Wimpfen
Sie befinden sich hier: Idyllisches Familiendomizil – Ihr Ausblick ins Glück in Neuenstadt am Kocher / Cleversulzbach - 772_MH_Invictus | 1A-Immobilienmarkt.de
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