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In der charmanten Stadt Lauta bietet sich eine großartige Gelegenheit, ein wunderschönes Einfamilienhaus zu erwerben. Dieses liebevoll gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von 112, 5 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 1002 Quadratmetern bietet genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Carport, ideal für zwei Fahrzeuge.
Das Haus wurde circa 1939 erbaut und letztmals 2013 modernisiert, was es zu einem perfekten Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort macht. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was es zu einem idealen Zuhause für Familien macht. Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Das Haus ist straßenseitig erschlossen und verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine Terrasse bietet den perfekten Ort, um die freie Natur zu genießen. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es verfügt über zwei Geschosse, vier Zimmer, eine Dusche und einen Abstellraum sowie einen Keller. Außerdem ist das Haus mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet.
Das Haus ist ein Nichtraucher-Objekt, was es zu einem gesunden und sauberen Zuhause für Ihre Familie macht. Der Bezug ist ab dem 01.02.2026 möglich. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Lauta bietet eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das Ihre Familie glücklich machen wird. Es ist ein Anschluss an Elektro, Wasser, Abwasser, Kabel-TV und Telefon vorhanden, Gas liegt in der Straße. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 1974 Anbau Schlafzimmer; Dacherneuerung 1998 1983 Anbau Laube; Dacherneuerung 2006 1990 bis heute Elektrik zu ca. 80 % auf Kupfer umgestellt 1995 Einbau Nachtspeicheröfen 1997 Fenster PVC 1998 Fassadenputz, Dachneudeckung mit 1400 mm Dämmung 2000 Carport Neubau 2006 Überdachung Eingangsbereich 2011 Anstrich Fassade 2013 Sanierung Bad (Umbau)
Lage
Lauta, eine charmante Kleinstadt im Norden des sächsischen Landkreises Bautzen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus in ruhiger Lage, südlich des Stadtzentrums von Lauta, ist nur 1, 5 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule und eine Oberschule in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, sowie ein Kindergarten, der ebenfalls nur wenige Schritte entfernt ist. Damit haben Ihre Kinder optimale Bedingungen, um ihre Talente zu entfalten und ihre Zukunft zu gestalten.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt in der Nähe, sowie eine Apotheke, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, wie ALDI Nord, Netto Marken-Discount und Lidl, sowie eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt zur Verfügung.
In Ihrer Freizeit können Sie sich in Lauta auf verschiedene Weise entspannen und aktivieren. Ein Museum in der näheren Umgebung bietet kulturelle Abwechslung, während der FSV Lauta, ein Volleyballplatz und ein Beachvolleyballplatz Sportbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten bieten, sich zu betätigen. Für kulinarische Genüsse sorgen ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und weitere gastronomische Angebote in fußläufiger Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Zugstation Lauta (Niederlausitz), der Bushaltestelle Coppi-Schule und der Autobahnauffahrt Schwarzheide A 13 optimal. Damit sind Sie schnell und einfach mit dem Rest der Welt verbunden.
Unser Einfamilienhaus in Lauta bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Familie in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung aufzuwachsen zu lassen, mit allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Rostowski
Jägerstraße 6
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Bautzen
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