Freuen Sie sich auf eine helle sowie offen gestaltete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen der schönen Innenstadt von Rheine. Direkt in der Einkaufsmeile gelegen beeindruckt das Gebäude mit einem sanierten Altbaucharme.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und wurde zuletzt mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Gäste-WC, das großzügige Bad sowie die Böden wurden ebenfalls renoviert, sodass der Umzug Freude bereiten wird. Der Wohnbereich und zwei weitere Räume ergänzen die etwa 92 m² Wohnfläche. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die hohen Decken und die großen Fensterflächen mit Schallschutz werden Sie begeistern. Überzeugen Sie sich bei der nächsten Besichtigung selbst von dem Altbauflair!
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Lage
Herzlich Willkommen im Herzen von Rheine!
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Stadtlagen von Rheine und kann hier insbesondere mit der Nähe zur Ems punkten. Die Umgebung ist bekannt für viele Altbauvillen und individuelle Baustile. Bildungseinrichtungen, u.a. Kindergärten und Schulen, sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise der Supermarkt K & K oder Müller sind fußläufig 4-10 Minuten entfernt. Ein weiterer Vorteil ist die schnelle Anbindung an Ärztezentren und Apotheken, zur Bushaltestelle läuft man nur wenige Minuten. Die nahegelegene Stadthalle, das Frei- und Hallenbad oder die Eissporthalle bieten tolle Möglichkeiten für erlebnisreiche Freizeitaktivitäten.
Die Stadt Rheine beheimatet etwa 80.000 Einwohner und gehört zu den wohnlichsten und größten Städten im gesamten Münsterland. Ob Spaziergänge an der Ems entlang, das vielfältige Sport- und Freizeitangebot, die gut besuchten Events wie z. B. der Rheiner Kirmes oder die tollen Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel in der Emsgalerie. Es lohnt sich in Rheine seinen Lebensmittelpunkt festzusetzen. Die ideale Verkehrsanbindung sowohl im Schienen- als auch dem normalen Autoverkehr bilden einen weiteren Grund für einen Ortswechsel in die schöne Emsstadt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.9.2032. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Entfernungen / Ausblick: 0.35 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
48431 Rheine
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Rheine
Firma
VON POLL IMMOBILIEN
Shop Ibbenbüren
Bahnhofstraße 20
49477
Ibbenbüren
Bürozeiten: Montag von 10:00 - 18:00 Dienstag von 10:00 - 18:00 Mittwoch von 10:00 - 18:00 Donnerstag von 10:00 - 18:00 Freitag von 10:00 - 18:00
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