Immobilien
Autos
Stellen
Singles
Reisen
Finanzen

0 Objekte auf Ihrer Merkliste top

Hier können Sie Ihre Merkliste abrufen.

Toprendite! Charmante Kapitalanlage in saniertem Baudenkmal!

2- Zimmerwohnung in Schwabach, 10809565000 91126

Name: Toprendite! Charmante Kapitalanlage in saniertem Baudenkmal! in Schwabach 10809565000 - 5729 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22434974
Price: 110000 EUR
Availability: InStock

|

Druckvorschau anzeigen |

Inserat melden

RegNr.: 5729 (oid: 22434974)

110.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

37,33 m²

Wohnfläche ca.

Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.

Empfängername *:

E-Mail Adresse *:

Dein Name *:

Betreff *:

Inhalt:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Dieses Objekt...

ist in der falschen Rubrik platziert

ist bereits verkauft, vermietet

wird als Gesuch genutzt

Sonstiges

erscheint unseriös

ist am falschen Standort platziert

ist eine Phishing Anzeige, Inserent verlangt Vorauskasse

E-Mail Adresse *:

Telefon-Nr.:

Zusätzliche Informationen:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?

Anbieter kontaktieren

‹

›

Bewerten

Video

Wohnen - Toprendite! Charmante Kapitalanlage in saniertem Baudenkmal!

Küche - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Schwabach

Schlafen - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Schwabach

Bad2 - 2- Zimmerwohnung mit 37,33 m² in Schwabach zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	110.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Wohnfläche:	ca. 37,33 m²
Baujahr:	1860
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	96,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	05.09.2025
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten, denkmalgeschützten Sechs-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Das Gebäude – ein Steilsatteldachbau mit drei markanten Pyramidengauben – wurde im Jahr 2005 umfassend kernsaniert. In diesem Zuge erhielt es Kunststoff-Isolierglasfenster, eine neue Zentralheizung, moderne Elektrik, Böden sowie ein zeitgemäßes Badezimmer. Die schnuckelige Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen praktischen Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist hell, verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders reizvoll ist der teils sichtbare Dachstuhl mit seinen Holzbalken, die dem Wohnambiente einen warmen, charmanten Charakter verleihen. Seit 2017 ist die Wohnung zuverlässig für eine Kaltmiete von 390, - Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage nahe der Schwabacher Innenstadt. Den historischen Marktplatz erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, während der malerische Schwabach direkt hinter dem Gebäude entlangfließt. Eingebettet in ein charmantes Wohnumfeld mit schönen Altbauten profitieren Sie hier von einer attraktiven Kombination aus Zentralität und Wohnqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen. Der rund 1, 5 km entfernte Bahnhof bietet mit S-Bahn, Regionalbahn und mehreren Buslinien eine hervorragende Anbindung – in nur etwa 9 Minuten gelangen Sie direkt zum Nürnberger Hauptbahnhof. Autofahrer erreichen über die B2 in wenigen Minuten die A6 und damit eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die charmante Schwabacher Altstadt mit ihren vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten, der nahe Stadtpark, das Parkbad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen zusätzlich für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Adresse der Immobilie
91126 Schwabach / 10809565000 Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Peter Munk Immobilien

Herr Joey Munk

www.munk-immobilien.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.7 von 5 Sternen (101 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Schwabach und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

FORMAXX AG

094140925919

Falkenstraße 3
93128 Regenstauf

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Versicherungsunternehmen in Schwabach und Umgebung

Nikolaus Weiß

07934 993456

Pfitzinger Straße 4
97990 Weikersheim

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten

Schulen

Lebensmittel

Bäckereien

Ärtzte

Freizeit

Bus und Bahn

Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Karte anzeigen

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Peter Munk Immobilien
Herr Joey Munk
Entensteig 11
90768 Fürth

Telefonnummer anzeigen

munk-immobilien.de

Alle 20 Objekte des Anbieters

Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis

Anbieter kontaktieren