Das Vorderhaus ist stark Sanierungsbedürftig. Die KFW fördert Erhalt und Steigerung der Energieeffizienz für das alte Haus mit zinsgünstigen Krediten und Zuschuss bis € 50 000. Das hintere Bereich des Grundstückes ist Bauland und kann mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus bebaut werden. Es ist 2 1/2-geschossige Bebauung sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich möglich. In der Nachbarschaft stehen bereits Häuser im hinteren Bereich. Ihre Individuellen Bebauungspläne müssen mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Beschreibung
Es handelt sich ein Einfamilienhaus, dass aus dem Jahr 1893 stammt. Es bedarf eine Kernsanierung. Das Haus besteht aus dem zweigeschoßigen Vorderhaus und rückwärtig angebaute Scheune, die in Wohnfläche umgewandelt werden kann. Bei dem Nachbarhaus wurde die Scheune in Wohnfläche umgewandelt. Das Vorderhaus verfügt über zirka 90 QM Wohnfläche und nach Ausbau der Scheune kann die Wohnfläche auf 115 QM erhöht werden. Des Weiteren kann das Haus über große Terrasse and Garten verfügen. Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 1209 QM. Es handelt sich um Baugrundstück, die eine 2 1/2 geschossige Bebauung zulässt.
Lage
Das rechtsrheinische Elsdorf im Stadtbezirk Porz zeichnet sich besonders durch Idylle und Beschaulichkeit aus. Viel Natur und grüne Flächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dennoch bietet Elsdorf alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Kein Wunder also, dass es von seinen Bewohnern auch liebevoll als "Dorf in der Stadt" bezeichnet wird. Direkt südlich der Friedensstraße befindet sich ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Drogeriemarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in 10 - 15 Minuten oder mit dem Auto innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. In gleicher Entfernung zum Apfelhof befinden sich zudem mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Fußläufig in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreicht man das Stadt-Gymnasium Köln-Porz. Elsdorfs Verkehrsanbindungen haben städtischen Charakter: In wenigen Minuten erreicht man die Haltestelle der Buslinien 162 und 166, die Sie binnen 10 Minuten zum Bahnhof Porz bringen. Von dort haben Sie mit der S?12 und den Regionalzügen der Deutschen Bahn den perfekten Anschluss in die Kölner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Straße und die A?59 regional und überregional bestens angebunden. Elsdorf zeichnet sich besonders für Naturliebhaber durch einen hohen Freizeitwert aus. Etliche Kinder- und Abenteuerspielplätze begeistern vor allem die kleinen Outdoorfans, während die Großen im Naherholungsgebiet Bieselwald für Ausgleich sorgen können. Joggen, Picknicken, Radfahren, Spazieren gehen, Fußballspielen, Reiten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Außerdem bietet der Golfclub Wahn "Golf für jedermann" zu bezahlbaren Konditionen. Diese liebevolle Mischung aus Stadt und Dorf macht Köln Elsdorf zu einer perfekten Wohnlage für Familien.
Sonstiges
Erhalt und Sanierung des Bestandsobjektes wird durch KFW mit Zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen gefördert. Zusätzlich Land NRW fördert aktuell Neubauvorhaben bzw. Eigentumsbildung für Familien mit Kindern mit 0, 5 % für 30 Jahre und 10% Tilgungszuschuss, dass auf Eigenkapital des Landes NRW angerechnet wird. Für diese Immobilie wird, falls die Voraussetzung erfüllt werden, können folgende Landes Mittel beantragt werden. Familie mit 3 Kindern mit einem jährlichen Bruttojahreseinkommen unter € 80 168, 00 erhält ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von € 256 000, 00 und erhält somit eine Förderung / Tilgungsnachlass in Höhe von € 25 60, 00, Das bedeutet, dass durch Tilgungsnachlass von 10 % nur € 230 400, 00 zurückgezahlt werden müssen und nur darauf die Zinsen von 0, 5 % kalkuliert werden Falls Sie für diese Objekt Immobilienfinanzierung wünschen, können wir Ihnen auch diesbezüglich unterstützen, die passende Fördermittel zu finden.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Provisionsfrei* Renovierungsbedürftiges Haus mit Baugrundstück ( Gesamtgröße 1209 QM) in Köln - 1742732465-[16794] | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
