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Laden 47qm - zzt. Büro (vorher u.a. Kosmetikstudio) - andere Nutzung möglich

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Andernach 56626

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1592759783-[20893]    (oid: 22430190)
498 EUR
Kaltmiete
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Postraße Kosmetikstudio 1 - Laden 47qm - zzt. Büro (vorher u.a. Kosmetikstudio) - andere Nutzung möglichzoom
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  • Postraße Kosmetikstudio 1 - Laden 47qm - zzt. Büro (vorher u.a. Kosmetikstudio) - andere Nutzung möglich
  • Postraße Kosmetikstudio 2 - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Andernach
  • Postraße Kosmetikstudio 3 - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Andernach
  • Postraße Kosmetikstudio 4 - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Andernach zur Miete
  • Postraße Kosmetikstudio Raum 1 -1 -
  • Postraße Kosmetikstudio Raum 1 -2 -
  • Postraße Kosmetikstudio Raum 1 -3 -
  • Postraße Kosmetikstudio Raum 1 -4 -
  • Postraße Kosmetikstudio Raum 1 -5 -
  • Postraße Kosmetikstudio Raum 2 -1 -
  • Postraße Kosmetikstudio Raum 2 -2 -
  • Postraße Kosmetikstudio Raum 2 -3 -
  • Postraße Kosmetikstudio Raum 3-1 -
  • Postraße Kosmetikstudio WC -
  • Poststraße 2 - Plan 2020 - Ladenlokal 3 -
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Kosten
Kaltmiete: 498 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:50 EUR
Betriebskosten:100 EUR
Nebenkosten gesamt:150,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Andernach bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:1
Gesamtgröße:ca. 47,00 m²
Gewerbefläche:ca. 30,00 m²
Lagerfläche:ca. 15,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:1.1.2026 oder früher
Etagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass gültig bis:29.07.2024
EPass Austellungsdatum:28.12.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:06.09.2025
Merkmale: - Zulieferung: 1
Ausstattung
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Provisionsfrei - direkt vom Vermieter -
3 Räume, WC, ca. 47 qm
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Beschreibung
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Aufgrund Firmenzusammenlegung zieht der bisherig Mieter nach Mendig. Daher vermieten wir spätestens ab dem 1. Januar 2026 (eventuell auch früher) das Ladenlokal neu.
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Schaufenster und Glastüre über die gesamte Ladenbreite.
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Raumaufteilung: s. grün gefärbter Bereich links im Bauplan (Bild Nr.15)
.
1B Lage für Fußgänger UND Autofahrer in der Poststraße
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Laufstopper Aufsteller in Ecke Bahnhofstraße/Poststraße möglich. Die Gebühr beim Ordnungsamt beträgt p.a. - € 100, -.
Fläche: 47 m2
nichtabsperrbarer Kellerraum: bedingt möglich
Die Nebenkosten (netto)1 betrugen in 2024 im Jahr ca: € 1.600, -
darin enthalten: Heizung € 420, - ; Wasser € 13, - ; Müll € 220, -
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NK-Vorauszahlung: netto 150, - (Stand: 2024)
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Alle Kosten zzgl. 19% MwSt.
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In der Nachbarschaft: Banken, Buchhandel, Apotheke, Friseure, Mode, Ärzte, Fleischerei, Partyservice, Optiker, Parkkaus etc.
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Ausreichend Parkplätze vorhanden, Parkhaus direkt nebenan
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Erste Kontaktaufnahme:
Friedrich Schöllmann
Tel 06201 - 46 95 105
post@schoellmann-sie.de
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Lage
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Innenstadt, mit Auto anfahrbar
Ideal für Ladengeschäft oder Büro mit Kundenverkehr
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Ausreichend Parkplätze im Parkhaus direkt nebenan
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Bahnhof ca. 400m entfernt
Marktplatz ca. 300m entfernt
Rheinanlagen ca. 500m entfernt
.
Adresse der Immobilie
Poststraße 2
56626  Andernach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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