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Sehr gepflegte 3,5-Zi.-Wohnung in guter Lage von Mühlhofen - nahe Bodensee

3.5 Zimmerwohnung in Uhldingen-Mühlhofen / Oberuhldingen, Oberuhldingen 88690

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: U-3905    (oid: 22423702)
499.000 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
112,95 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnen - Sehr gepflegte 3,5-Zi.-Wohnung in guter Lage von Mühlhofen - nahe Bodenseezoom
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  • Wohnen - Sehr gepflegte 3,5-Zi.-Wohnung in guter Lage von Mühlhofen - nahe Bodensee
  • Wohnen vom Flur - 3.5 Zimmer 3.5 Zimmerwohnung zum Kaufen in Uhldingen-Mühlhofen / Oberuhldingen
  • Küche - 3.5 Zimmer 3.5 Zimmerwohnung in Uhldingen-Mühlhofen / Oberuhldingen
  • Küche rechts - 3.5 Zimmerwohnung mit 112,95 m² in Uhldingen-Mühlhofen / Oberuhldingen zum Kaufen
  • Schlafen -
  • Kind - Arbeiten -
  • Bad Teilansicht -
  • WC -
  • Flur (Sicht vom Wohnzimmer) -
  • Flur -
  • Balkon -
  • Foto -
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Kosten
Kaufpreis: 499.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:274,50 EUR
Provision für Käufer:3,5 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 112,95 m²
Baujahr:2013
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:52.30 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:27.04.2024
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Parkett in den Bereichen Wohnen/Essen/Schlafen
- Fliesenböden in den Bereichen Bad/WC/Küche
- Bad und WC sind halbhoch gefliest
- begehbare Dusche und Badewanne
- weiße 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- integrierte Warmwasseraufbereitung
- Einbauküche mit Geräte
- Fahrradkeller für Bewohner
- Kabelanschluss in allen Wohnräumen
Beschreibung
- sehr gepflegte und einladende Obergeschosswohnung in Oberuhldingen,
- helles und freundliches Wohnambiente
- alle Räume bequem vom zentralen Flur aus zugänglich
- großzügiger Balkon mit Platz zum Entspannen und Wohlfühlen
- sauberes, gepflegtes Haus mit angenehmer Nachbarschaft
- Aufzug im Haus für komfortables Erreichen der Obergeschosse
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen- u. Trockenraum, sowie Fahrradraum

- inklusive Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken
Lage
- ruhige und familienfreundliche Lage im idyllischen Ortsteil Oberuhldingen der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen
- zentrale Anbindung innerhalb der Gemeinde: wenige Gehminuten zum Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie
- Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe – fußläufig erreichbar, ideal für Familien
- Realschule und Gymnasium im benachbarten Überlingen, nur ca. 6 km entfernt – kurze Wege für Schulkinder
- in wenigen Minuten erreichen Sie die Uferpromenade, die Pfahlbauten und zahlreiche Freizeitangebote m Bodensee
- sehr gute Verkehrsanbindungzur Autobahnauffahrt Überlingen-Nord (ca. 5 Min.), Bus- und Bahnverbindungen nach Überlingen, Friedrichshafen und Ulm
- attraktive Umgebung mit hohem Freizeitwert: Rad- und Wanderwege, Naturerlebnisse im Hinterland sowie kulturelle Angebote in Meersburg, Überlingen und Friedrichshafen
- zukunftssicherer Standort dank Nähe zur B31 und zur geplanten Infrastrukturentwicklung – ideal auch für Pendler
- Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe: Wohnen in entspannter Umgebung mit allen Vorteilen der Bodenseeregion
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor!

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Entfernungen / Ausblick:
0.30 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
88690  Uhldingen-Mühlhofen / Oberuhldingen / Oberuhldingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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