Gepflegtes helles Wohnhaus in Reihenhausbauweise mit integrierter Garage und großem aufwendig angelegten Garten mit Gartenhaus in schöner ruhiger Randlage von Konz-Könen ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Das Objekt wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und von den jetzigen Eigentümern laufend instandgehalten. Die Heizung (2003), die Fenster (2010). die Bäder und Bodenbeläge (2010) wurden erneuert sowie die Terrasse vergrößert und 2023 eine aufwendige Terrassenüberdachung errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Hanglage des Grundstücks gelangen Sie im Untergeschoß in das Gebäude. Hier ist der schöne Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC sowie einem Duschbad vorhanden. Ebenso befindet sich in dieser Ebene die im Gebäude Integrierte Garage mit elektrischen Tor. Die Heizung und Technik sowie ein Kellerraum mit Ausgang über eine Kellertreppe vervollständigen das Angebot. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Bereich Essen/Kochen von ca. 23 m² mit Ausgang auf die schöne Loggia von ca. 10 m² sowie das gut aufgeteilte Wohnzimmer von ca. 25 m² mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse von ca. 40 m². Im Wohnraum ist ein schöner Kaminofen installiert, der für eine angenehme Wärme sorgt. Die Diele mit Gäste-WC vervollständigt das Angebot. Im Dachgeschoß befindet sich die Schlafebene. Hier sind das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m² und zwei helle Kinderzimmer von jeweils ca. 11 m² vorhanden. Von der zentralen Diele erreichen Sie des Weiteren ein Büro von ca. 10 m² sowie das Bad von ca. 6 m². Die derzeitigen Eigentümer sind Gartenliebhaber und haben den Garten liebevoll angelegt und schön gestaltet. Ebenso wurde ein hochwertiges Gartenhaus in Holzbauweise erstellt.
Beschreibung
Achtung Gartenliebhaber - Gut aufgeteiltes helles Wohnhaus mit integrierter Garage und schönem Garten mit Gartenhaus in ruhiger Randlage von Konz-Könen - ideal für Lux-Pendler Gepflegtes helles Wohnhaus in Reihenhausbauweise mit integrierter Garage und großem aufwendig angelegten Garten mit Gartenhaus in schöner ruhiger Randlage von Konz-Könen ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Das Objekt wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und von den jetzigen Eigentümern laufend instandgehalten. Die Heizung (2003), die Fenster (2010). die Bäder und Bodenbeläge (2010) wurden erneuert sowie die Terrasse vergrößert und 2023 eine aufwendige Terrassenüberdachung errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Hanglage des Grundstücks gelangen Sie im Untergeschoß in das Gebäude. Hier ist der schöne Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC sowie einem Duschbad vorhanden. Ebenso befindet sich in dieser Ebene die im Gebäude Integrierte Garage mit elektrischen Tor. Die Heizung und Technik sowie ein Kellerraum mit Ausgang über eine Kellertreppe vervollständigen das Angebot. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Bereich Essen/Kochen von ca. 23 m² mit Ausgang auf die schöne Loggia von ca. 10 m² sowie das gut aufgeteilte Wohnzimmer von ca. 25 m² mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse von ca. 40 m². Im Wohnraum ist ein schöner Kaminofen installiert, der für eine angenehme Wärme sorgt. Die Diele mit Gäste-WC vervollständigt das Angebot. Im Dachgeschoß befindet sich die Schlafebene. Hier sind das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m² und zwei helle Kinderzimmer von jeweils ca. 11 m² vorhanden. Von der zentralen Diele erreichen Sie des Weiteren ein Büro von ca. 10 m² sowie das Bad von ca. 6 m². Die derzeitigen Eigentümer sind Gartenliebhaber und haben den Garten liebevoll angelegt und schön gestaltet. Ebenso wurde ein hochwertiges Gartenhaus in Holzbauweise erstellt.
Lage
Konz-Könen, gefragter Stadtteil mit hohem Wohnwert und guter Infrastruktur. Der Stadtteil Könen bietet seinen Bewohnern alles an Einkaufsmöglichkeiten, was man für den Alltag benötigt. Auf kurzen Wegen gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufszentren mit nahmhaften Betreibern wie z.B. ALDI, EDEKA, Netto, dm, Deichmann, Takko, KIK, NKD, TEDI. Fressnapf, Getränkemarkt, Elektrofachmarkt, Metzgerei und Bäckerei, Sparkasse, Fitnessstudio, Baumarkt etc. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und Apotheken sowie ein modernes Freizeit-Hallenbad finden Sie Stadtzentrum von Konz. Über die Bundesstraßen B 51, B 49 und B 419 ist Konz-Könen sehr gut erreichbar. Trier ist nur wenige Autominuten entfernt und mit dem Auto, Bus oder Bahn erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg gegeben. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße als Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in schöner Waldrandlage.
Sonstiges
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In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Familien mit einem Kind haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen ab 3, 05 % mit einer Zinsbindung ab 20 Jahren sowie einen Tilgungszuschuß von bis zu 7, 5 % über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Lassen Sie sich beraten !
weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2, 38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2, 38 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de
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Adresse der Immobilie
54329 Konz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr
Raphael
Scherf
Paulinstraße 104
54292
Trier
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