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Ihr neues Zuhause in Schwabhausen – ländliche Idylle trifft städtische Nähe

Grundstück in Schwabhausen 85247

Name: Ihr neues Zuhause in Schwabhausen – ländliche Idylle trifft städtische Nähe in Schwabhausen - 4150857 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22401321
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 4150857 (oid: 22401321)

490.000 EUR

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Grün und Ruhe - Ihr neues Zuhause in Schwabhausen – ländliche Idylle trifft städtische Nähe

Grundstück - Grundstück zum Kaufen in Schwabhausen

Grundstück - Grundstück in Schwabhausen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	490.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundflächenzahl:	0.3
Grundstücksgröße:	ca. 417,00 m²
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Stand vom:	06.09.2025
Ausstattung
mögliche Bebauung gem. Bebauungsplan I+D mit max, 2 WE Dachneigung 40-50 ° Grad Kniestock bis 50 cm Wandhöhe 6, 20 m Ziegel naturot Dachgauben möglich GFZ max. 0, 6 GRZ 0, 3
Beschreibung
Traumhaftes Grundstück in begehrter Lage für eine Doppelhaushlfte – 417 m² für Ihre Baupläne! Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 417 m², das sich perfekt für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume eignet. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit bis zu 2 Wohneinheiten (WE) möglich, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. - Dachneigung: 40-50° - Kniestock: bis 50 cm - Wandhöhe: 6, 20 m - Ziegel:** naturrot - Dachgauben möglich - GFZ (Geschossflächenzahl): max. 0, 6 - GRZ (Grundflächenzahl): 0, 3 Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die attraktiven Bauvorschriften, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bei der Planung Ihrer neuen Immobilie bieten. Ob als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus – hier können Sie die perfekte Wohnmöglichkeit schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Ideen auf diesem vielseitigen Grundstück! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Schwabhausen– in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Gemeinde liegt malerisch im nordwestlichen Umland von München und vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Großstadt. Verkehrsanbindung: Schwabhausen verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbare S-Bahnhof Schwabhausen bietet mit der Linie S2A (Petershausen – München – Erding) eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt – ohne Umstieg, in rund 25 Minuten. Mehrere Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto ist man über die nahegelegene B304 sowie die Autobahn A8 bestens angebunden. Infrastruktur & Versorgung: Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Die medizinische Versorgung ist umfassend durch mehrere Ärzte und Apotheken gewährleistet: Familienfreundlichkeit & Freizeit: Für Familien bietet Schwabhausen ein ideales Umfeld mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Dachau oder Markt Indersdorf. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein reges Vereinsleben, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportanlagen und ein Naturbad sorgen für Abwechslung und Erholung. Schwabhausen bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Lage in der Ulmenstraße überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Umgebung und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen – ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro möglich. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma MK Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Adresse der Immobilie
85247 Schwabhausen Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

MK Immobilien

Marcus Keller

www.mkeller.eu

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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