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***2.583 m² Grundstück mit 2 Abrisshäusern Neubau von 4 - 10 WE möglich***

Grundstück in Syke 28857

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2025-DS-0963    (oid: 22401047)
335.000 EUR
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Außenansicht der 2 Doppelhaushälften - ***2.583 m² Grundstück mit 2 Abrisshäusern Neubau von 4 - 10 WE möglich***zoom
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  • Außenansicht der 2 Doppelhaushälften - ***2.583 m² Grundstück mit 2 Abrisshäusern Neubau von 4 - 10 WE möglich***
  • Zufahrt zum hinteren Grundstücksanteil mit Nebengebäude - Grundstück zum Kaufen in Syke
  • Nebengebäude - Grundstück in Syke
  • Lagerfläche - ehem. Hühnerstall - Grundstück in Syke zum Kaufen
  • Tiefe des Grundstücks mit Baufenster hinten -
  • Swimmingpool im Garten -
  • Ansteigendes Grundstück -
  • Blick in die Tiefe des Gartens -
  • Hinterer Gartenteil -
  • Gebäudeansicht vom Garten aus -
  • Zufahrt links und rechts am Haus vorbei -
  • Ansteigendes Grundstück -
  • Baumbestand im Garten -
  • 2 EFH mit anderer Ansicht -
  • 2 EFH vorne und im Hintergrund das ggf. zusätzlich mögliche Baufenster -
  • EFH mit Stellplatz und Auffahrt zum hinteren Haus -
  • Hinteres EFH mit großer Garage -
  • k-2 EFH mit unterschiedlicher Darstellung -
  • k-2 EFH vorne an der Straße -
  • k-11 -
  • Unterschiedliche Farbtöne in der Außenfront -
  • Variante Haustür vorne zur Straßenseite -
  • Weitere Darstellungsmöglichkeit -
  • Weitere Klinkerfront -
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Kosten
Kaufpreis: 335.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % incl. 19 % MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 2.583,00 m²
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Stand vom:03.12.2025
Merkmale: - Garten
- Abstellraum
- Fahrradraum
Ausstattung
- Grundstücksgröße: 2.583 m²
- Nutzung: Wohnen
- Nach Westen ansteigendes Grundstück
- Zwei Doppelhaushälften zum Abriss vorhanden
- Tiefer Garten mit Baumbestand
- Swimmingpool im Garten
- Ehemaliger Hühnerstall als Lagerfläche
- Nebengebäude vorhanden
- Zufahrt links und rechts am Haus vorbei
- Baufenster im hinteren Grundstücksanteil
- Gute Zufahrtsmöglichkeiten zum hinteren Grundstücksanteil
- Gepflegter Gartenbereich mit verschiedenen Pflanzen und Bäumen

+ Visualisierungen
Beschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.583 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die leicht ansteigende Lage verleiht dem Grundstück eine besondere Charakteristik und ermöglicht eine kreative Gestaltung.

Auf dem Gelände befinden sich zwei Doppelhaushälften, die durch ihre klassische Architektur bestechen. Der weitläufige Garten lädt mit seinem Baumbestand und dem vorhandenen Swimmingpool zum Entspannen und Verweilen ein. Ein ehemaliger Hühnerstall bietet zusätzliche Lagerfläche und kann vielseitig genutzt werden.

Die Zufahrt zum hinteren Grundstücksanteil ist sowohl links als auch rechts am Haus vorbei möglich, was eine flexible Nutzung des Geländes unterstützt. Ein Nebengebäude bietet weiteren Raum für kreative Ideen oder als praktische Ergänzung zu den bestehenden Wohnmöglichkeiten.

Dieses Grundstück ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Ort sind, um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Kombination aus bestehender Bebauung und freier Fläche bietet zahlreiche Optionen für individuelle Anpassungen und Erweiterungen.

Hier ist derzeit nur ein Abriss der beiden Gebäude aufgrund der aktuellen Gebäudesubstanz an der Straße sinnvoll. Durch diese frei werdende Fläche kann natürlich ein Neubau von 2 Doppelhaushälften entstehen.
Im hinteren Teil des Grundstückes sollte ein weiteres Baufenster möglich sein.
Um hier einen weiteren Block als EFH oder MFH zu errichten müsste auch der alte baufällige Hühnerstall abgerissen werden.
Insgesamt könnten u. U. ca. 4 - 10 Wohneinheiten auf diesem 2.583 m² großen Grundstück entstehen. Eine genaue Absprache mit dem Bauamt ist derzeit nur oberflächlich erfolgt.

Vgl. Visualisierung der Baufenster jeweils mit EFH.

Verwirklichen Sie hier Ihre Pläne in Form einer Kapitalanlage für modernen Mietraum oder aber auch für Ihre privaten Gebäudekonstellationen. Hier ist sehr viel möglich.

Ich bin gespannt auf Ihre Pläne.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Syke.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Infrastruktur.

In der Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen Ihnen in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da es in der Nähe verschiedene Sporteinrichtungen gibt. Auch für Kinder gibt es zahlreiche Angebote, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Die Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium bzw. Berufsschule sind nur ca. 10 Fahrradminuten die Straße hinunter entfernt.

Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort, während die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Sonstiges
In der Anlage eine Visualisierung der Bebauungsmöglichkeiten durch ein angesehenes Architekturbüro.

Adresse der Immobilie
28857  Syke
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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