Erdgeschoss Das Erdgeschoss dieser Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und funktionale Ausstattung. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, wodurch eine natürliche Belichtung und Belüftung gewährleistet ist. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Der Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses ist frei nutzbar und über eine Außentreppe erreichbar, die zu einem Aussichtspunkt mit schönem Ausblick führt. Zusätzlich steht ein Kriechkeller als praktischer Stauraum zur Verfügung.
Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich eine Küche mit Fenster, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Direkt angrenzend liegt ein Esszimmer, das alternativ auch als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer auf dieser Etage ist aktuell mit einem WC und einem Waschtisch ausgestattet, jedoch nicht mit einer Dusche oder Badewanne.
Das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss und bieten durch die angenehme Raumhöhe ein komfortables Wohngefühl.
Ausbaufähigkeit & technische Ausstattung Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet Potenzial für zwei weitere Zimmer. Das Ziegeldach ist derzeit nicht gedämmt, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Heizungsanlage besteht aus einer Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2007 installiert wurde. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1996 und tragen zur Energieeffizienz bei. Die tragenden Wände des Fachwerkhauses sind mit Lehm und Steinen ausgefüllt – ein traditionelles Baumaterial mit natürlicher Wärmespeicherung.
Die Wasserleitungen wurden teilweise schon erneuert. Die Elektroinstallation setzt sich teils aus Kupfer- und teils aus Aluminiumkabeln zusammen. Das Gebäude ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, was den modernen infrastrukturellen Standard abrundet.
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Zella-Mehlis mit Garten, 5 Zimmern und ausbaufähigem Dachgeschoss. Ideal für Familien oder Individualisten – sofort bezugsfrei.
Ihr neues Zuhause in Zella-Mehlis Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem 299 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Wohnideen. Fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.
Die Küche mit Fenster lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der Garten Erholung im Grünen verspricht. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial.
Das Haus ist renovierungsbedürftig – ideal für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der sofortige Einzug ist möglich.
Dank der zentralen Lage genießen Sie ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt.
Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter Email: info@hauptmakler.de Tel.: +49 3681 723981 Homepage: www.hauptmakler.de
Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Lage
Zella-Mehlis, idyllisch im grünen Herzen Thüringens gelegen, bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Annehmlichkeit und naturnaher Erholung. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1, 5 km Entfernung bequem zu erreichen, während sich die Autobahnanbindung in 2 km befindet und eine zügige Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten ist lediglich 1 km entfernt, und sowohl die Grund- als auch die Realschule sind in nur 0, 5 km zu erreichen. Auch das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in komfortabler Nähe von 2 km.
Diese Wohngegend ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ein weitläufiges Wanderwegenetz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während Oberhof, bekannt für seine Wintersportmöglichkeiten, nur 10 km entfernt liegt. Der eigene Garten hinter dem Haus bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und für vielfältige Freizeitaktivitäten. Hier vereinen sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität in perfekter Harmonie.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Entfernungen / Ausblick: 1.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
98544 Zella-Mehlis / Mehlis
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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