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Frankfurt-Oberrad: Großzügige, moderne 2-Zimmer Wohnung mit großer Dachloggia

Etagenwohnung in Frankfurt-Oberrad, Oberrad 60599

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: F66512    (oid: 22400708)
275.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
53,50 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - Frankfurt-Oberrad: Großzügige, moderne 2-Zimmer Wohnung mit großer Dachloggia
Balkon - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Frankfurt-Oberrad
Schlafzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung in Frankfurt-Oberrad
Küche - Etagenwohnung mit 53,50 m² in Frankfurt-Oberrad zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 275.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:341 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohneinheiten:39
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 53,50 m²
Baujahr:1993
Frei ab:ab sofort
Etage:2
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:150,80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1993
EPass gültig bis:18.10.2028
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:04.09.2025
Ausstattung
Einbauküche
große Dachloggia
Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
Kellerraum
Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche begeistert durch ihre ruhige Umgebung, hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges Schlafzimmer mit optimalen Stellflächen, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne sowie eine voll ausgestattete Küche schaffen ein behagliches Zuhause in angenehmer Hanglage.

Der repräsentative Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen, rund 10 m² großen Dachloggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Hier heißt es "Einziehen und wohlfühlen": Die Wohnung ist bereits kurzfristig und ohne Renovierungsaufwand verfügbar – ein rundum attraktives Angebot.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 150, 8 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1993
Lage
Oberrad liegt im Südosten Frankfurts an der Verbindungsstraße zwischen Sachsenhausen und Offenbach. Bekannt ist Oberrad wegen der zahlreichen Gärtnereien, die die heimischen Märkte mit Gemüse und Salaten versorgen. Allgemein gilt Oberrad als mittlere bis gute Wohngegend. Im Ortskern besteht Oberrad aus kleinstädtischen zweistöckigen Wohn- und Geschäftshäusern. In den Seitenstraßen dominieren ruhige und begrünte Straßen mit Ein- und Zweifamilienhäusern. In der Nähe des Stadtwaldes finden sich auch hochwertige Villenbebauungen. Am westlichen Rand des Viertel inmitten eines Parkgeländes hat sich die überregional bekannte theologisch-philosophische Hochschule St. Georgen niedergelassen.

An der zentralen Offenbacher Landstraße finden sich eine Vielzahl von meist kleineren Geschäften. Für den größeren Einkauf wird man sich eher in die Innenstadt begeben. Im engeren Ortsbereich hat Oberrad Pizzerien und bürgerliche Gastronomie. Eine Besonderheit bilden die zu Oberrad gehörenden Gartenlokale am Mainufer. Hier hat man zudem den aufregendsten Blick auf das flußabwärts liegende Frankfurt.

Mit der S-Bahn ist Oberrad in rund 7 Minuten vom Stadtzentrum aus erreichbar. Daneben verbindet die Straßenbahn Oberrad mit Sachsenhausen und Offenbach. Mancher Bewohner nutzt auch den Radweg entlang des Mains, um am Morgen die Frankfurter City zu erreichen.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Anzahl der Wohneinheiten: 39
Adresse der Immobilie
60599  Frankfurt-Oberrad / Oberrad
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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