- Keller
- Wintergarten
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
- Kabel Sat TV - Terrasse - Wintergarten - Balkon - Carport - Tiefgarage mit Kellerzugang - Unterkellert - Zentralheizung (Öl)
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Hüllhorst, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1975 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m² verteilt auf drei Etagen und eine beeindruckende Grundstücksgröße von ca. 774 m². Dank einer Einliegerwohnung im Obergeschoss, die 88m² Nutzfläche (ca. 44qm Wohnfläche) bereitstellt, stehen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten offen.
Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, garantiert dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Entspannen Sie in einem der zwei Badezimmer oder genießen Sie die Sonne und den Weitblick auf dem Balkon. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten, der über das Wohnzimmer zugänglich ist und zu gemütlichen Stunden einlädt.
Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet ein Souterrain Zimmer mit viel Tageslicht, das sich vielseitig nutzen lässt. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Während die Immobilie insgesamt einen gepflegten Eindruck macht, besteht in einigen Bereichen Renovierungsbedarf, was die ideale Gelegenheit bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein eigenes Stück Hüllhorst zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und all die weiteren Vorteile dieses einzigartigen Hauses selbst zu entdecken.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Hüllhorst, einer malerischen Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Dank der zentralen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der schöne Ortskern ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Der nächste Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während Grundschulen und weiterführende Schulen in kurzer Fahrdistanz zu erreichen sind. Die Gesamtschule ist sogar fußläufig erreichbar.
Für Pendler bietet die Anbindung an die Autobahn, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus. Die Umgebung von Hüllhorst ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.
Dieses Haus bietet die perfekte Balance zwischen zentralem, urbanen Wohnen und ruhiger, ländlicher Idylle.
Sonstiges
Provisionshinweis: 3, 57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Entfernungen / Ausblick: 0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
32609 Hüllhorst
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Nils Volkening
Herr
Nils
Volkening
Hauptstraße 45
32609
Hüllhorst
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