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"3-Zi.-ETW in Ulm am unteren Eselsberg in ruhiger Wohngegend"

Dachgeschoßwohnung in Ulm / Eselsberg, Eselsberg 89075

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: U-3529    (oid: 22362874)
295.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
75,88 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnen/Essen - '3-Zi.-ETW in Ulm am unteren Eselsberg in ruhiger Wohngegend'zoom
Wohnen/Essen - '3-Zi.-ETW in Ulm am unteren Eselsberg in ruhiger Wohngegend'
Balkon - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Ulm / Eselsberg
Außenansicht - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Ulm / Eselsberg
- Dachgeschoßwohnung mit 75,88 m² in Ulm / Eselsberg zum Kaufen
Bad -
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Kosten
Kaufpreis: 295.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:430,00 EUR
Provision für Käufer:3,00 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 79,24 m²
Wohnfläche:ca. 75,88 m²
Nutzfläche:ca. 3,36 m²
Baujahr:1995
Frei ab:Nach Vereinbarung
Etage:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:115.90 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:04.04.2033
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:11.09.2025
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- weiße doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- schickes Tageslichtbad mit Wanne, 1 Waschtisch sowie WC
- Einbauküche mit Großgeräten
- WM-Anschluss vorhanden
Beschreibung
- gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien
- Renovierte Fassade
- sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung mit schönem Ausblick
- zwei Außenstellplätze die im Kaufpreis beinhaltet sind, kurze Wege in die Wohnung
Lage
- ruhige Wohngegend am unteren Eselsberg
- Die Stadt Blaustein ist in kürze zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
- Stadtzentrum von Ulm in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
- 15 Minuten bis zur BAB A8
- Sport und Freizeitmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
- Fachkliniken wie das RKU, Bundeswehr Krankenhaus und die Uni Ulm in kürze zu erreichen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.


Entfernungen / Ausblick:
0.31 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
89075  Ulm / Eselsberg / Eselsberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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