Zum Neubau eines Doppelhauses mit Garagen. ca. Wohnfläche je Haushälfte=133, 00 qm zzgl. Terrasse 1/4=2, 50 qm zzgl. Hobbykeller 1/2=7, 00 qm=ca. Wohnfläche 142, 50 qm gesamt
Beschreibung
Das angebotene Grundstück mit Altbestand liegt in Allach-Untermenzing, in einer familienfreundlichen Lage am nordwestlichen Stadtrand von München. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 505 Quadratmetern. Die direkte Umgebungsbebauung ist geprägt durch Einfamilien-, Doppel- sowie kleine Mehrfamilienhäuser. Dieses Grundstück bietet somit zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die in einer gut angebundenen Wohngegend von Untermenzing ein neues Bauprojekt realisieren möchten.
Der Bestand wird nach Rücksprache kurzfristig (bis Mitte September) geräumt und eröffnet somit für den Käufer/Investor vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung.
Nach einer internen Bebauungsstudie ergeben sich entsprechende Planungsvarianten wie ein Doppelhaus mit ca. 143 qm Wohnfläche je Doppelhaushälfte oder alternativ ein großzügiges Einfamilienhaus:
Zum Neubau eines Doppelhauses mit Garagen. ca. Wohnfläche je Haushälfte=133, 00 qm zzgl. Terrasse 1/4=2, 50 qm zzgl. Hobbykeller 1/2=7, 00 qm=ca. Wohnfläche 142, 50 qm gesamt
Lage
Das Grundstück befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing. Profitieren Sie von der perfekten Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt und der idyllischen, ruhigen Stadtrandlage. Die Lage ist fabelhaft, da Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten haben wie auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants und alle übrigen Versorgungen des täglichen Lebens. Die Haidenberger Grundschule ist fußläufig in nur wenigen Minuten Entfernung zu erreichen. Das Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium ist ebenfalls in der Nähe und ca. 1, 8 km entfernt. Ein bilingualer Kindergarten ist in bequemer Laufdistanz erreichbar. Untermenzing, im Münchner Nordwesten gelegen, erstreckt sich von Obermenzing im Süden bis zur Stadtgrenze im Norden, wo es an Karlsfeld Kreis Dachau grenzt. Von hier aus besteht also leicht die Möglichkeit Shopping in den Pasing-Arkaden oder dem Olympia-Einkaufszentrum zu zelebrieren, wie auch ausgedehnte Spaziergänge im Nymphenburger Schlosspark oder dem Schloss Blutenburg zu vollziehen. Zu drei wunderschönen Badeseen in Langwied sind es mit dem Auto nur 9 Minuten Fahrt, zum Golfplatz Eschenried sogar nur 8 Minuten. Doch auch ohne Auto ist man hier mobil, denn die S-Bahn am Allacher Bahnhof erreicht man zu Fuß in etwa einer Viertel Stunde oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten. Egal ob leichte Wanderungen oder Skilaufen, wunderschöne Seen, wie den Wörthsee oder Skigebiete, wie in Lenggries, zwischen 30 und 90 Minuten Autofahrt ist dies alles erreichbar. Trotzdem ist Allach-Untermenzing auch industriell gut erschlossen, um als Beispiel MAN, MTU und Siemens mit der neuen Fertigungshalle inkl. Mobility Headquarter zu erwähnen. Dieser Stadtteil bietet somit für jeden Bewohner alle Annehmlichkeiten die man sich wünscht.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
80997 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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