Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Wohnfläche:
ca. 92,73 m²
Baujahr:
1962
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Anzahl Garagen:
1
Anzahl Parkplätze:
1
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen
Stand vom:
05.09.2025
Merkmale:
- Wasch- & Trockenraum
- Kamin
Ausstattung
Derzeit handelt es sich hier um eine 5 Zimmer Wohnung, die durch Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand - ie Wohnung können zurück in zwei separate Wohneinheiten verwandelt werden
- s handelt sich hier um eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 37, 21 m² und einer 4 Zimmer Wohnung mit ca. 58, 56 m²
Die 2 Zimmer Wohnung verfügt über: - Badezimmer - Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon - Schlafzimmer
Jede der Wohnungen verfügen über einen separates Kellerabteil. Eine Garage steht Ihnen zu, Parken zur Verfügung.
Die Garage kann für 20.000, 00 EUR erworben werden.
Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung. Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München. Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.
Sonstiges
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