- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche ein Zuhause in idyllischer und ruhiger Lage direkt am Waldrand. Das großzügige eingezäunte Grundstück mit schönem Garten, gepflegter Bepflanzung – unter anderem ein imposanter Affenbaum im Vorgarten – sowie unverbautem Blick in die Natur lädt zum Entspannen ein.
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen und ein Kellergeschoss.
Dachgeschoss (DG): Eine offene Galerie mit ca. 30 m² schafft ein besonderes Raumgefühl. Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer, die sich bei Bedarf in ein Badezimmer umbauen lässt, sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Erdgeschoss (EG): Hier erwarten Sie eine helle Küche mit funktionaler Einbauküche, Essecke und Geräten (inkl. großem Kühlschrank). Das Wohnzimmer verfügt über Zugang zu einem teilweise überdachten Balkon. Die Fenster sind im Sprossenstil gehalten und mit Rollläden ausgestattet.
Kellergeschoss: Insgesamt drei trockene Kellerräume, darunter der Heizungsraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, bieten reichlich Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Ausstattung zählen außerdem:
Glasfaseranschluss (bis 1000 Mbit/s), Festnetztelefon und SAT-Anschluss
Ölheizung mit 3 Öltanks a 1000 l, (Wartung der Heizung 2025 durchgeführt)
Garage sowie zwei Außenstellplätze
Überdachter Hauseingang
Garten mit praktischem Geräteschuppen
Ruhige Lage ohne Durchfahrtsstraße
Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die vielseitige Raumaufteilung und das naturnahe Umfeld – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ort Obernheim-Kirchenarnbach, zentral gelegen an der Hauptstraße. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit des Ortskerns und verbindet Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Direkt im Ort stehen eine Bäckerei, kleinere Geschäfte sowie Gastronomieangebote zur Verfügung. Für die erweiterte Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken und weiteren Dienstleistern bieten die umliegenden Gemeinden Hermersberg, Weselberg und Waldfischbach-Burgalben ein breites Angebot. Die Stadt Pirmasens ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote.
Die medizinische Grundversorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gewährleistet. Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort, während weiterführende Schulen in Pirmasens besucht werden können. Ein reges Vereinsleben mit Sport- und Kulturangeboten macht die Gemeinde besonders familienfreundlich.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B270 erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahn A62, die eine direkte Verbindung nach Kaiserslautern, Landstuhl und Pirmasens bietet. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Pirmasens und Kaiserslautern, sodass auch Pendler und Schüler gut angebunden sind.
Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Die Umgebung ist von Wäldern und Wiesen geprägt und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Beliebte Ziele wie der Pfälzerwald, verschiedene Ausflugsrouten sowie Freizeitangebote in den Nachbargemeinden sorgen für abwechslungsreiche Erholung.
Insgesamt verbindet die Lage eine zentrale und gut erreichbare Position im Ort mit familienfreundlicher Infrastruktur und schneller Anbindung an die Städte der Region – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges
Die Immobilie ist sofort verfügbar. Ein Energieausweis liegt vor – auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Energieberater her.
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen aufzuwerten und zu modernisieren. Für eine maßgeschneiderte Finanzierung steht Ihnen unser Finanzierungsexperte beratend zur Seite.
Empfohlene Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz:
Dach: Zwischensparrendämmung von innen und Untersparrendämmung (14 cm)
Fenster: Austausch der Glasbausteine gegen moderne 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Haustür: Erneuerung durch energieeffiziente Lösung
Heizung: Biomasse-Heizkessel oder Holzpellets
Heizsystem: Hydraulischer Abgleich der Thermostatventile
Staatliche Förderungen können im Rahmen der energetischen Sanierung in Anspruch genommen werden.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Finanzierungsberater in Obernheim-Kirchenarnbach und Umgebung
Finanzierungsberater in der Nähe von
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kehrt Immo GmbH
Frau
Christine
Schäfer
Mailänder Str. 2
67657
Kaiserslautern
Sie befinden sich hier: Freistehendes Einfamilienhaus in Obernheim-Kirchenarnbach – Ihr neues Zuhause mit Garten wartet in Obernheim-Kirchenarnbach Neumühle - 221857 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
