+ Offener Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang + Moderne Küche mit Essecke + Elektrische Jalousien + Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss + Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum + Tiefgaragenstellplatz sowie 2. oberirdischer Außenstellplatz + Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung + Hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
Beschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83, 5 m² in gefragter Lage von Olching-Geißelbullach.
Schon der gepflegte Eingangsbereich des Hauses vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Über das helle Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichen Sie die Wohnung. Dort empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume optimal erschlossen sind. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Garderobe.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer flexibel zur Verfügung.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung: einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil.
Hinweis: Der Mietvertrag wird zunächst auf drei Jahre befristet abgeschlossen.
Fazit: Eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Wohnlage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage legen.
Lage
ÜBER OLCHING Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet über 28.000 Einwohner. Der Ort Olching liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
INFRASTRUKTUR Olching bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sowie für die Sportbegeisterten Fitness Studios, Bowling und GoCart Center. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF Olching ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule Graßlfing, der Mittelschule Olching sowie dem Gymnasium Olching werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.
FREIZEIT & KULTUR Insgesamt zeichnet sich Olching durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight sind hierbei die Amperauen "direkt vor der Haustür". Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Olching einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen in den naheliegenden Amperauen. Die Olchinger Sportvereine bieten eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei! Kulturelle Ausstellungen und Veranstaltungen bietet die Olchinger Kulturwerkstatt KOM.
VERKEHRSANBINDUNGEN Olching liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München. Olching ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen, die Sie in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2027. Endenergiebedarf beträgt 57.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Adresse der Immobilie
82140 Olching / Geiselbullach / Geiselbullach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Herr
Martin
Windisch
Industriestr. 31
82194
Gröbenzell
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