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INVESTITION IM HAMBURGER WESTEN

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hamburg Schnelsen 22459

Name: INVESTITION IM HAMBURGER WESTEN in Hamburg Schnelsen - 290192 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22346732
Price: 1700000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 290192 (oid: 22346732)

1.700.000 EUR

Kaufpreis

13

Zimmeranzahl

325,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Hamburg Schnelsen

Foto - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hamburg Schnelsen

Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 325,00 m² in Hamburg Schnelsen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	1.700.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	2.064 EUR
Provision für Käufer:	5.95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	13
Wohneinheiten:	4
Balkonanzahl:	4
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 530,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 355,00 m²
Wohnfläche:	ca. 325,00 m²
Nutzfläche:	ca. 30,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 19,00 m²
Baujahr:	2017
Etagen:	4
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	B
Endenergieverbrauch:	55 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	05.09.2025
Merkmale:	- Keller - Rollstuhlgerecht - Personenaufzug
Beschreibung
Dieses charmante Rendite-Mehrfamilienhaus in Hamburg Schnelsen eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Von den insgesamt 7 Wohnungen auf 4 Etagen werden 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 325 m² verkauft. Diese sind unbefristet vermietet. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage installiert und die Immobilie zeigt keinerlei Sanierungsstau. Eine Wärmepumpe kann problemlos nachgerüstet werden. Der gewachsene Stadtteil bietet eine belebte Einkaufsstraße und eine gute Infrastruktur. Wer nach einer soliden Investitionsmöglichkeit sucht, ist hier genau richtig. Verkauft werden die Wohnungen1 un 2 im EG, Wohnung 4 im 1.OG und Wohnung 6 im 2.OG Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Netto Kaltmiete 64.481, - p.a. - unbefristet vermietet - PV Anlage - kein Sanierungsstau - Wärmepumpe ist nachrüstbar - gewachsener Stadtteil - belebte Einkaufsstraße - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
22459 Hamburg Schnelsen Bundesland: Hamburg Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Hamburg Schnelsen und Umgebung

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Flughafenstraße 59
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