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INVESITIONSGELEGENHEIT MIT POTENTIAL

Wohn- & Geschäftshaus in Baden-Baden, Baden 76532

Name: INVESITIONSGELEGENHEIT MIT POTENTIAL in Baden-Baden - 290172 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22346685
Price: 2500000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 290172 (oid: 22346685)

2.500.000 EUR

Kaufpreis

16

Zimmeranzahl

580,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - INVESITIONSGELEGENHEIT MIT POTENTIAL

Foto - 16 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Baden-Baden

Foto - 16 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Baden-Baden

Foto - Wohn- & Geschäftshaus mit 580,00 m² in Baden-Baden zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	2.500.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	16
Wohneinheiten:	5
Balkonanzahl:	1
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 3.326,00 m²
Wohnfläche:	ca. 580,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 10,00 m²
Baujahr:	1969
Etagen:	2
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Endenergieverbrauch:	144 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:	Solar
Stand vom:	06.09.2025
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in Baden-Baden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 16 Zimmern, einer Gaststätte im Wohngebäude und einem Nebengebäude mit 4 Doppelzimmern zur Vermietung, ist es ideal für Investoren oder Betreiber. Das Anwesen verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche mit Caravan-Stellplätzen zur Vermietung und einer neu errichteten Sanitärstation. Die Immobilie ist voll unterkellert und kann auch als Bürogebäude genutzt werden. Dank eigener Wasserversorgung, neuer Dachdeckung mit Solaranlage und einer geräumigen Garage ist dieses Objekt ein absoluter Traum für kreative Köpfe, die groß denken. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohn- und Geschäftshaus - Gaststätte im Wohngebäude - zwei aneinander grenzende Grundstücke - 4 DZ zur Vermietung im Nebengebäude - Wohnhaus voll unterkellert, als Bürogebäude nutzbar - 23 Caravan Stellplatze zur Vermietung - Anbau 1989 kernsaniert - große Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge - eigene Wasserversorgung mit Brunnen - Dach neu gedeckt mit Solaranlage - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 5
Adresse der Immobilie
76532 Baden-Baden / Baden Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Baden-Baden und Umgebung

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Daniel Benninger

01634604906

Hochfeldstrasse 32
67067 Ludwigshafen am Rhein

★★★★★

5 von 5 Sternen (6 Bewertungen)

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Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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