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KLEINES RISIKO - GROßER ERTRAG - 1.550.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 580,00 m²

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in München 81543

Name: KLEINES RISIKO - GROßER ERTRAG in München - 290165 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22346679
Price: 1550000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 290165 (oid: 22346679)

1.550.000 EUR

Kaufpreis

12

Zimmeranzahl

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Foto - KLEINES RISIKO - GROßER ERTRAG - 1.550.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 580,00 m²

Foto - 12 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zum Kaufen in München

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Foto - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in München zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	1.550.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	keine
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	12
Gesamtgröße:	ca. 580,00 m²
Nutzfläche:	ca. 580,00 m²
Stand vom:	06.09.2025
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
Zum Kauf angeboten wird eine Kita in München mit einer JNKM von 68.500 und einer attraktiven Rendite von 4, 3 %. Ideal für Investoren, die nach einer sicheren Anlage mit geringem Ausfallrisiko suchen. Die langfristige Vermietung als Kita sorgt für einen stabilen Cashflow und minimale Verwaltungsaufgaben für den Eigentümer. Die Kopplung der Miete an den Verbraucherindex macht diese Kita zu einer noch lohnenderen Investitionsmöglichkeit. Durch eine Förderung der Stadt München wurde das Objekt umfassend saniert und die Raumaufteilung perfekt an das Nutzungskonzept angepasst. Hinweis: Aufgrund der Förderung muss das Objekt noch 12 Jahre als Kita genutzt werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - JNKM 68.500 - 4, 3% Rendite - dauerhaft als Kita vermietet - Sehr geringes Ausfallrisiko - Wenig Aufwand für Eigentümer, da der Mieter es verwaltet - Raumaufteilung genau an Nutzungskonzept angepasst - Miete an Verbraucherindex gekoppelt - sehr gute Anbindung an ÖPNV - 3 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 17.000 Euro) - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation * Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. *
Adresse der Immobilie
81543 München Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Hochfeldstraße 9
83670 Bad Heilbrunn

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Flughafenstraße 59
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