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TOP INVEST-RENDITE 6,8! - 1.380.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 367,00 m² Wohnfläche

Wohn- & Geschäftshaus in Gelsenkirchen 45879

Name: TOP INVEST-RENDITE 6,8! in Gelsenkirchen - 290151 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22346660
Price: 1380000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 290151 (oid: 22346660)

1.380.000 EUR

Kaufpreis

12

Zimmeranzahl

367,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - TOP INVEST-RENDITE 6,8! - 1.380.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 367,00 m² Wohnfläche

Foto - 12 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Gelsenkirchen

Foto - 12 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Gelsenkirchen

Foto - Wohn- & Geschäftshaus mit 367,00 m² in Gelsenkirchen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	1.380.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	12
Wohneinheiten:	4
Balkonanzahl:	5
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 3.860,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 595,00 m²
Wohnfläche:	ca. 367,00 m²
Nutzfläche:	ca. 228,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 20,00 m²
Etagen:	3
Stand vom:	05.09.2025
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 367 m², sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 3860 m² ist es ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Rendite suchen. Das Objekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof, sondern auch durch die vier Wohneinheiten und das Gewerbe, das bereits voll vermietet ist. Zudem verfügt das Restaurant über Außensitzplätze auf dem Bahnhofsvorplatz, was zusätzliche Einnahmen generiert. Mit einer Rendite von 6, 3 und einem Faktor von 15 ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - inkl. 10 Stellplätze - direk am Hauptbahnhof - vier Wohneinheiten und ein Gewerbe - Restaurantbetrieb mit Außensitzplätzen - Rendite 6, 3 - Faktor 15 - voll vermietet - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation * Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. *
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
45879 Gelsenkirchen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Flughafenstraße 59
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