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SICHERES INVESTMENT MIT AUSBAUPOTENZIAL! FAKTOR 13

Anlageobjekt in Hattingen 45527

Name: SICHERES INVESTMENT MIT AUSBAUPOTENZIAL! FAKTOR 13 in Hattingen - 290129 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22346638
Price: 2980000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 290129 (oid: 22346638)

2.980.000 EUR

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Foto - SICHERES INVESTMENT MIT AUSBAUPOTENZIAL! FAKTOR 13

Foto - Anlageobjekt zum Kaufen in Hattingen

Foto - Anlageobjekt in Hattingen zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	2.980.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 17.358,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 5.303,00 m²
Nutzfläche:	ca. 5.303,00 m²
Baujahr:	1986
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Endenergieverbrauch:	116 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	05.09.2025
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
Diese Industrieimmobilie in Hattingen bietet mit ihrer großzügigen Grundstücksfläche von 17.358 m² vielfältige Möglichkeiten. Der Gewerbepark umfasst Büro-, Lager- und Freiflächen in ruhiger Lage und ist voll vermietet. Ideal für Kapitalanleger, da eine Mietsteigerung möglich ist. Ein Bauantrag für 21 Garagen liegt vor und die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls machbar. Die moderne Elektrik und Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 runden das attraktive Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Gewerbepark mit Büro-, Lager- und Freiflächen - ruhige Lage - voll Vermietet - perfekt für Kapitalanleger - Bauantrag für 21 Garagen wurde veranlasst - Mietsteigerung möglich - Möglichkeit zur Erirchtung einer Photovoltaikanlage - Elektrik sowie Heizungsanlage von 2021 - Faktor 13, Rendite 7, 7! - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Adresse der Immobilie
45527 Hattingen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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