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TOP INVESTITIONSMÖGLICHKEIT MIT 4,8% RENDITE

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hamburg 22117

Name: 33 Zimmer Haus ca. 1.318,00 m² Hamburg kaufen - 2.950.000,00 EUR Kaufpreis im 1a-Immobilienmarkt.de | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22346495
Price: 2950000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 290057 (oid: 22346495)

2.950.000 EUR

Kaufpreis

33

Zimmeranzahl

926,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - TOP INVESTITIONSMÖGLICHKEIT MIT 4,8% RENDITE

Foto - 33 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Hamburg

Foto - 33 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hamburg

Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 926,00 m² in Hamburg zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	2.950.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	33
Balkonanzahl:	12
Grundstücksgröße:	ca. 1.725,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 1.318,00 m²
Wohnfläche:	ca. 926,00 m²
Nutzfläche:	ca. 392,00 m²
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	05.09.2025
Merkmale:	- Garten - Keller
Beschreibung
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Hamburg bietet eine Top Investitionsmöglichkeit. Platz für 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Zusätzlich können noch 400 m² neuer Wohnraum durch einen Gebäudekörperausbau gewonnen werden. Modernisierte Dächer, die komplett gedämmte Fassade und die erneuerten Fenster sorgen für eine gute Energiebilanz. Die Sanitärbereiche wurden teils- oder vollständig saniert und die Kellerräume mit neuen Elektro- und Leuchtinstallationen versehen. Zum Objekt gehören noch 6 Außenparkplätze sowie 6 TG Stellplätze. Mit 153.510 EUR Nettokaltmieten von pro Jahr ist dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Investition. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 13 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit - neue Dächer inkl. Dachkonstruktion - Fassade komplett gedämmt, Fenster teilweise erneuert - Sanitärbereiche teils-, bzw. voll saniert. - Umstellung auf Gas, neue Leitungen, zentrale Warmwasserversorgung - Kellerräume neue Elektro- und Leuchtinstallationen - Ein Reinhaus - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation * Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. *
Adresse der Immobilie
22117 Hamburg Bundesland: Hamburg Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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