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CHARME DER VERGANGENHEIT TRIFFT INVESTITION

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Dortmund 44139

Name: CHARME DER VERGANGENHEIT TRIFFT INVESTITION in Dortmund - 290036 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22346445
Price: 1490000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 290036 (oid: 22346445)

1.490.000 EUR

Kaufpreis

24

Zimmeranzahl

531,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - CHARME DER VERGANGENHEIT TRIFFT INVESTITION

Foto - 24 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Dortmund

Foto - 24 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Dortmund

Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 531,00 m² in Dortmund zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	1.490.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	24
Balkonanzahl:	4
Grundstücksgröße:	ca. 344,00 m²
Wohnfläche:	ca. 531,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 4,00 m²
Baujahr:	1908
Etagen:	4
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Endenergieverbrauch:	147 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	06.09.2025
Merkmale:	- Garten - Keller
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Dortmund bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier ist beides möglich. Die zentrale Lage und die besondere Architektur machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon in Südausrichtung und die Souterrainwohnung punktet mit einem 150 qm großen Garten. Durch die vorläufige Genehmigung für den Dachausbau zu Wohnraum sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Eine gute Vermietbarkeit sowie die Möglichkeit, die Mieteinnahmen zu steigern, machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ein Haus mit Charme und Potenzial - ideal für Investoren und Eigennutzer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - langfristige Kapitalanlage - pro Wohnung ein Balkon in Südausrichtung - Souterrainwohnung mit 150 qm Garten - auch zur Eigennutzung geeignet - zentrale Lage - Denkmalschutz - vorläufige Genehmigung für den Dachausbau - gute Vermietbarkeit durch besonderen Charm - EG-Wohnung ist verbunden mit Souterrainwohnung - Mietsteigerung möglich - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Adresse der Immobilie
44139 Dortmund Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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