✔️ Einzigartiges Grundrisskonzept ✔️ Energie-Effizienzklasse "A" mit 3-fach Verglasung, Fernwärme, Fußbodenheizung uvm. ✔️ Einprägsame Architektur mit Klinkerfassade und ansprechend angelegter Freiflächen ✔️ Viele wertige Einbauten bereits im Kaufpreis enthalten ✔️ Modernes Badezimmer, zeitlos hell gefliest ✔️ Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und cleverem Wäsche-Schrank und Stauraum ✔️ Einbauküche mit Hochbackofen, Kochfeld mit integr. Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Geschirrspüler ✔️ Video-Gegensprechanlage ✔️ Personenaufzug in allen Etagen ✔️ Deckenlampen und Loggia-Beleuchtung ✔️ TG-Einzelstellplatz (zzgl. 32.500, -€) ✔️ Kellerabteil ✔️ uvm.
Beschreibung
Hervorragend ausgestattet, neuwertig und liebevoll gepflegt, besticht diese Wohnung im bekannten Quartier "Baumkirchen Mitte" mit detaillierter Planung und erfrischendem Minimalismus in stimmigem Farbkonzept. Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei und kann damit zeitnah vermietet oder selbst bezogen werden.
Die toll ausgestatte 2-Zi-Loggiawohnung liegt im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage mit ansprechender, dunkel changierender Klinkerfassade, schwellenfreiem Eingangsbereich, Personenaufzug in allen Etagen und vielen weiteren modernen Annehmlichkeiten. Viele Einbauten (u.a. Einbauküche, Garderobenschrank, Spiegelschrank, Deckenlampen uvm.) sind bereits im Kaufpreis enthalten und machen den Einzug besonders bequem.
Der Wohnbereich ist offen zur überdachten Loggia nach Südwesten hin ausgerichtet und vermittelt durch den besonderen Schnitt ein einzigartiges Raumgefühl. Der Küchenbereich ist dank durchdachter Küchenplanung (Hochbackofen, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug uvm.) perfekt genutzt. Ein geräumiger Flur vor Schlaf- und Badezimmer bietet viel Platz für die Ankleide und lässt dem Schlafbereich damit Raum zum Atmen. Badezimmer und Waschraum sind zeitlos hell gefliest und befinden sich, wie die übrige Wohnung, in exzellentem Pflegezustand aus erster Hand.
Fahrräder können am Hauseingang und im gemeinschaftlichen Fahrradraum untergebracht werden. Ihren Pkw parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage auf einem Einzelstellplatz (kein Duplex). Eine kleine Dachterrasse steht der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich zum Sonnenbaden, Lesen, oder gemeinschaftlichen Anstoßen am Jahreswechsel zur Verfügung.
Nutzen Sie das Kontaktformular und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin in dieser überzeugend ausgestatteten und modernen Wohnung in Baumkirchen Mitte.
Lage
Die Wohnung befindet sich im jungen Quartier "Baumkirchen Mitte" westlich der Baumkirchner Straße - direkt am Naturschutzpark, einer etwa 6 Hektar großen, ökologischen Vorrangfläche auf ehemaligem Eisenbahngelände. Mit eigenen Discountern (ALDI, dm, REWE) im sorgfältig geplanten Quartier sind alle täglichen Besorgungen komfortabel zu Fuß und "auf dem kurzen Dienstweg" möglich.
Die S-Bahn-Station Berg am Laim (S2, S3, S4 & S6) ist in etwa 5 Gehminuten bequem fußläufig erreicht. Per Pkw sind sowohl die A94, als auch der mittlere Ring in nicht einmal 5 Minuten schnell erschlossen. Ein eigener, kleiner Mikrokosmos in moderner und ansprechender Umgebung in hervorragend angebundener Lage im westlichen Berg am Laim.
Sonstiges
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind, mit Ausnahme von Renderings von Drittanbietern, Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Renderings und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht Teil des Angebots.
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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