- Garten
- Klimaanlage
- Kabelanschluss / Sat
- möbliert
Ausstattung
Die helle, auf Wunsch möblierte Wohnung besteht aus einem Zimmer, Bad (mit Badewanne und Dusche) und einer Küche. Lediglich ein Bett müsste sich der Mieter selbst besorgen. Die gesamte Wohnung wird mittels einer Zentralheizung in Kombination mit Wandheizkörpern beheizt. Im Bad befinden sich eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Bidet. Die Waschmaschine ist in der Küche mit untergebracht. Weiterhin befinden sich in der Küche ein Herd (mit Ceranfeld) und eine Kühl- /Gefrierkombination. Die Fenster der Mietwohnung sind Holzfenster mit 2 - Fach Isolierverglasung, alle Fenster sind mit Außenrollos versehen. Der Fernsehanschluss ist über SAT möglich.
Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden, die Wohnung wird allerdings alle 2 Wochen von einer Reinigungskraft gereinigt. Ein Haustier ist nach Absprache möglich, muss sich allerdings mit dem Hund der Eigentümer vertragen. Raucher sind nicht erwünscht. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Im Garten steht dem Mieter ein Pavillon zur Verfügung, den er für sich nutzen kann.
Als Mieter wird eine Person gesucht, die bereit ist, 4 Stunden im Monat den Eigentümern bei Arbeiten ums Haus und im Garten zu helfen.
Gebäude: Einfamilienhaus
Bodenbeläge: Fliesen: Küche, Bad
Teppich: Schlafen/Wohnen
Energiepass: vorhanden (Bedarf)
Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 25 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom) GigaZuhause 16 DSL mit bis zu 16 Mbit/s im Download und bis zu 2, 4 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone)
Wohnfläche: ca. 28, 93 m²
Miete / Monat: EUR 290.- zzgl. 100 Euro Nebenkostenpauschale.
Kaution: EUR 780.-
Bezug: frei ab 01.12.2025
Lage
Gerhardshofen hat ca. 2.574 Einwohner. Dort ist ein Bäcker und ein Metzger, der nächste Supermarkt ist in Dachsbach, ca. 1 km entfernt.
In Dachsbach sind 2 Zahnärzte, 1 Arzt für Allgemeinmedizin, ein Tierarzt und eine Apotheke. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Gerhardshofen. Die weiterführenden Schulen, Realschule u. Gymnasium, sind im 8 km weit entfernten Neustadt/Aisch, bequem zu erreichen mit direkter Bahnbusverbindung. Hiewr sind auch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und weitere medizinische Versorgung zu finden. Gerhardshofen und die Nachbarorte verfügen über zahlreiche Sportvereine und sonstige Freizeitaktivitäten (z.B. Reithalle)
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ruhig, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten Bushaltestelle. Von dieser aus fährt stündlich ein Bus nach Höchstadt bzw. Neustadt a.d. Aisch ab.
Sonstiges
Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de
Adresse der Immobilie
91466 Gerhardshofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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