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STARK REDUZIERT IDEAL FÜR LUX_PENDLER EFH Sauna inkl Grillhütte Terrasse Räucherofen 2x Badezimmer 1x Kamin 1x Garage Granitboden Garten mit angrenzendem Wald

Einfamilienhaus in Mettlach 66693

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 32#6N2IN2    (oid: 22313468)
365.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • ERDGESCHOSS - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Mettlach
  • ERDGESCHOSS - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Mettlach
  • ERDGESCHOSS - Einfamilienhaus mit 160,00 m² in Mettlach zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 365.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.100,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:1957
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:315.09 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1957
EPass gültig bis:13.04.2035
EPass Austellungsdatum:13.03.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Sauna
- Kamin
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits vollständig ausgestattet ist. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Des Weiteren bietet die Wohnfläche eine separate Gästetoilette für das Komfort der Gäste. Ein absolutes Highlight ist die vorhandene Sauna, die eine entspannende Auszeit zuhause ermöglicht.
Beschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1957 besticht durch eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1100 Quadratmetern. Der Gebäudezustand ist gepflegt und das zweieinhalb-geschossige Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem bietet es Platz für 2 Parkplätze und eine Garage.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig und gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer. Im Obergeschoss finden sich die Schlafzimmer und Badezimmer. Zudem verfügt das Haus über einen Keller und einen Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Garten bietet.

Das Haus wird mit einer Öl-Heizung beheizt und die Energieeffizienzklasse ist H. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzt. Durch die gepflegte Ausstattung und den gut erhaltenen Zustand des Gebäudes ist das Haus sofort beziehbar und lädt zum Wohlfühlen ein. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus mit all seinen Vorzügen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bocksberg in Mettlach, einer idyllischen Gemeinde im Saarland. Bocksberg ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine grünen Landschaften. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten. In unmittelbarer Nähe gibt es Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Mettlach ist eine charmante Kleinstadt an der Saarschleife, die bekannt ist für ihre historische Altstadt und ihre malerische Lage am Fluss. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Mettlach ist auch bekannt als Sitz des Unternehmens Villeroy & Boch, dessen berühmtes Keramikmuseum einen kulturellen Anziehungspunkt darstellt.

Die Region um Mettlach zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von den Weinbergen an der Mosel bis zu den Wäldern des Saar-Hunsrück-Naturparks gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Die regionale Küche ist geprägt von frischen Produkten aus der Umgebung, darunter köstliche Weine und lokale Spezialitäten. Insgesamt bietet die Region um Mettlach eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an größere Städte wie Saarbrücken und Trier.
Sonstiges
PROVISION: 3, 57% inkl. MwSt

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Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.

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Adresse der Immobilie
66693  Mettlach
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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