Objektbeschreibung: Historisches Schlossambiente Es handelt sich um eine 4, 5 Zimmer-Mietwohnung im Dachgeschoss des Wasserschlosses. Die Wohnung eignet sich sowohl für Studenten-WGs als auch für Familien. Sie ist voll möbliert und besticht durch ihren historischen Charme. Zu der teilsanierten Wohnung (neues Bad und Einbauküche) gehört ein Abstellraum im Keller sowie eine Bühne. Ein Außenstellplatz ist vorhanden. Das historische Renaissance-Gemäuer beeindruckt durch seine nahezu vollständig erhaltene Vierflügelanlage mit einem umlaufendem, breitem Wassergraben – ein architektonisches Juwel aus der Zeit Heinrich Schickhardts. Der Zugang zum Objekt erfolgt über eine Westbrücke, die direkt in den gepflegten, gemeinschaftlich genutzten Innenhof führt. Dieser bildet das ruhige Herzstück der Anlage und verbindet die individuell geschnittenen Wohnungen auf stilvolle Weise. Besonders reizvoll ist der herrliche gemeinschaftliche Südgarten, der sich zur Ammer hin öffnet – ein Ort der Ruhe und des Rückzugs inmitten historischer Kulisse. Ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug verbindet alle Ebenen und führt sowohl in die Kellerräume als auch hinauf zur Dachbühne/Speicherebene. Die Wohnung ist individuell gestaltet und trägt die Spuren der Geschichte in Form von historischen Bauelementen, kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einem stilechten Inventar. Lage und Umgebung: Der Ammerbucher Teilort Poltringen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Schreibwarenladen mit Postannahmestelle. Weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker und ein Ärztehaus sowie einen Bahnhof gibt es in unmittelbarer Nähe in Ammerbuch-Pfäffingen. Poltringen verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Universitätsstadt Tübingen (ca. 10 Min. mit dem Auto)und nach Herrenberg. Vorhandene Radwege verbinden nach Tübingen und Rottenburg. Besonderheiten: Das 1613 gebaute Wasserschloss steht unter Denkmalschutz. Gebäude, welche unter Denkmalschutz stehen, sind von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit (§ 16 EnEV / § 80 GEG). Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung kurzfristig möglich. Provisionsfrei.
Adresse der Immobilie
72119 Ammerbuch Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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