3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Balkon, eigener Kellerraum, KFZ-Stellplatz Zur Gemeinschaftsnutzung: Fahrradkeller
Beschreibung
Im 3. Obergeschoss dieses im Jahr 1978 massiv erbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, welche durch die gefragte und zentrale Lage im Hildesheimer Moritzberg besticht.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 79 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele, die als zentraler Verteiler in alle Bereiche der Wohnung fungiert.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große und helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem in einen weiteren Wohnflur, der Sie in zwei großzügige Zimmer mit idealer Größe sowie in das tageslichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche und Wanne führt. Die separate Küche (inklusive Einbauküche) ist ebenfalls über den Eingangsbereich zugänglich und schließt die Wohnung ab. <BR /> Zusätzliche Nutzflächen bietet Ihnen das Kellergeschoss: ein gemeinsamer Fahrrad-, sowie ein privater Abstellraum sind Bestandteil dieses attraktiven Angebotes, welches abgerundet wird durch einen eigenen KFZ-Stellplatz direkt hinter dem Haus.
Die Wohnung befindet sich auf einem 694 m² großen Erbbaugrundstück der Hannoverschen Klosterkammer (Erbbauzins für die Wohnung z.Zt. nur 380, 71 EUR pro Jahr, Laufzeit des Erbbaurechts bis März 2053) und ist kurzfristig bezugsfrei. Die Erbpacht ist bereits im monatlichen Hausgeld i.H.v. 384, 00 EUR enthalten.
Lage
Hildesheim, eine Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, ist ein attraktiver Standort für Wohnen und Leben. Als Oberzentrum in Niedersachsen bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Gesundheit. Die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten, befindet sich im Stadtteil Bockfeld, der durch sein städtisches Flair und seine Nähe zum Stadtzentrum besticht. Mit einer Entfernung von nur 2, 2 km westlich vom Stadtzentrum ist die Innenstadt leicht erreichbar.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine gute Infrastruktur, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation in nur 4, 0 km Entfernung. Auch die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist, sowie drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in der Nähe.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Schule und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Wenn es um die Gesundheit geht, gibt es eine Arztpraxis und eine Apotheke direkt vor der Haustür, sowie einen Zahnarzt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die Freizeitgestaltung ist in Hildesheim auch gut möglich. Ein Restaurant, eine Kneipe, ein Museum, ein Theater und ein Minigolf sind alle in der Nähe oder wenige Gehminuten entfernt. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, und drei Fitnessstudios in der Umgebung. Wenn Sie nach Erholung suchen, gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Hildesheim-Bockfeld eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Infrastruktur und vielen Möglichkeiten für Freizeit und Gesundheit. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie näher vorzustellen.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. <BR /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Eine persönliche Beratung erhalten Sie in unseren Geschäftsräumen in Hildesheim, Alfeld, Goslar und Peine. Die Öffnungszeiten entnehmen Sie bitte unserer homepage.
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