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"Attraktive Gewerbeeinheit – Ideal für Praxis, Büro oder Kreativraum in Stuttgart-Ost!"

Büro in Stuttgart, Stuttgart-Ost (Stadtbezirk) 70184

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3887    (oid: 22307971)
119.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
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Atelier - 'Attraktive Gewerbeeinheit – Ideal für Praxis, Büro oder Kreativraum in Stuttgart-Ost!'
Grundriss- 3-Zi-Teileigentum Stuttgart- Schwarenbergstr- 151 - 3 Zimmer Büro zum Kaufen in Stuttgart
Eingangsbereich - 3 Zimmer Büro in Stuttgart
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Kosten
Kaufpreis: 119.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:234,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Gesamtgröße:ca. 54,53 m²
Nutzfläche:ca. 54,53 m²
Bürofläche:ca. 54,53 m²
Baujahr:1903
Frei ab:01.09.2025
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:52.18 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:15.08.2029
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, WC
- Gas-Ofenheizung
- Abstellraum im Keller
Beschreibung
- Gewerbeeinheit mit 55 m² – ideal für Praxis, Atelier oder Physiotherapie
- Drei vielseitig nutzbare Räume für individuelle Gestaltung
- Souterrain-Lage – ruhig und gut erreichbar
- Separate Küche – optimal für Pausen oder kleine Verpflegung
- Teil einer Gewerbeeinheit – professionelle Umgebung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kreative, Therapeuten oder Freiberufler
Lage
- Zentrale Lage im Herzen von Stuttgart, bevorzugtes Wohn- und Geschäftsviertel
- Gute Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 5-10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln)
- Nähe zu großen Büro- und Einkaufsgebieten
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse)
- U-Bahn-Linien U1, U2, U5 sowie diverse Buslinien in direkter Nähe
- Schnelle Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof (S-Bahn ca. 5 Minuten)
- Autobahnanbindung A8, A81 über nahegelegene Ausfahrten (ca. 15 Minuten Fahrtzeit)
- Gute Fahrradwege und Fußgängerfreundlichkeit
- Große Auswahl an Supermärkten (Edeka, Rewe, Lidl, etc.) in der Nähe
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
70184  Stuttgart / Stuttgart-Ost (Stadtbezirk)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Herr Dennis Stach
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