Ausstattungsbeschreibung – viel Potenzial für Ihr Familienprojekt
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine solide Grundlage mit viel Gestaltungsspielraum, um ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Bitte beachten Sie: Das gesamte Haus ist sanierungsbedürftig – es bietet jedoch die Chance, Raum für modernes Familienleben ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das vorhandene Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet eine gute Basis für eine moderne Neugestaltung – ideal, um später eine Wohlfühloase für die ganze Familie zu schaffen. Auch die Küche mit Fenster kann nach einer Sanierung wieder zum Herzstück des Familienalltags werden – mit Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Lachen.
Die Terrasse und der Balkon versprechen entspannte Stunden im Freien – nach einer Renovierung wird hier Ihr neuer Lieblingsplatz für Familienzeit, Grillabende und Erholung entstehen.
Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze zur Verfügung – darunter eine Garage und ein Außenstellplatz. Auch diese Bereiche lassen sich bei Bedarf modernisieren und individuell anpassen.
Das Haus ist voll unterkellert – ein wertvoller Pluspunkt für zusätzlichen Stauraum, Hobbybereiche oder eine spätere Nutzung nach Ihren Ideen. Eine vorhandene Gas-Zentralheizung sorgt derzeit für Wärme, muss jedoch – wie das übrige Haus – im Zuge der Sanierung überprüft und ggf. erneuert werden.
Fazit: Dieses Objekt eignet sich perfekt für Familien, die selbst mitgestalten möchten, handwerkliches Geschick mitbringen oder ein Projekt mit Herz suchen. Mit etwas Arbeit entsteht hier ein liebevoll renoviertes Zuhause in ruhiger Lage – maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse.
Bauzustand & Sanierungshinweis:
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die letzte umfassendere Modernisierung erfolgte im Jahr 1993. Sowohl die Innenausstattung (Bäder, Küche, Bodenbeläge, Wände) als auch technische Elemente wie Heizung, Elektrik und Fenster sollten im Rahmen einer grundlegenden Sanierung erneuert oder auf den aktuellen Stand gebracht werden.
Für Familien mit Gestaltungswillen und Ideenreichtum bietet das Haus jedoch eine ideale Basis, um ein individuelles und gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Beschreibung
Ein Haus mit Geschichte, ein Garten voller Möglichkeiten – und ganz viel Platz für Ihre Familie. In ruhiger Lage wartet Ihr neues Zuhause darauf, zum Leben erweckt zu werden.
Familientraum mit Geschichte: Großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune, Garten & ruhiger Lage in Haina (Römhild)
Willkommen in Haina – einem ruhigen Ortsteil der Stadt Römhild, eingebettet in eine idyllische, familienfreundliche Umgebung. Hier wartet ein ganz besonderes Zuhause auf Sie und Ihre Familie: ein historisches Einfamilienhaus mit viel Platz, Charme und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das im Jahr 1790 erbaute Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 963 m² Fläche und bietet auf zwei Etagen rund 190 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Bäder, findet hier jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz – ob für Ruhe, Spiel oder gemeinsame Zeit.
Ein Highlight des Anwesens ist die große, angrenzende Scheune, die Ihnen zusätzlichen Raum zur freien Entfaltung bietet – sei es als Werkstatt, Atelier, Stauraum oder vielleicht für ein kleines Familienprojekt.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Toben oder einfach nur zum Entspannen ein – ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner. Auf der sonnigen Südost-Terrasse und dem Balkon lässt sich die ruhige Umgebung genießen – ob beim Grillen mit Freunden oder beim entspannten Start in den Tag mit Blick ins Grüne.
Die helle Küche mit Fenster bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Zudem ist das Haus voll unterkellert und somit auch praktisch nutzbar.
Zwar befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch genau das macht es so besonders: Hier können Sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnideen verbinden und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 1993.
Das Haus ist nach Absprache beziehbar – nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Haina ein echtes Familienidyll mit Geschichte und großem Potenzial zu schaffen.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Ruhige Lage in Haina (Ortsteil von Römhild)
Ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
2 Bäder, helle Küche mit Fenster
Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Sonnige Südost-Terrasse & Balkon
Großer Garten – ideal für Kinder, Grillabende und Erholung
Voll unterkellert
Grundstücksgröße: 963 m²
Sanierungsbedürftig – viel Gestaltungspotenzial
Letzte Modernisierung: 1993
Bezug nach Absprache
Fazit: Ein Ort zum Durchatmen, Gestalten und Wohlfühlen – perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Haina und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern!
Das charmante Einfamilienhaus liegt im beschaulichen Ortsteil Haina der Stadt Römhild – einem Ort, der mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung besonders für Familien ein ideales Zuhause bietet. Hier genießen Sie die Stille des Landlebens und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen für den Alltag mit Kindern.
Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Autominuten entfernt – perfekt für den entspannten Start in den Tag. Der nächste Kindergarten befindet sich nur ca. 2, 4 km entfernt, die Grundschule liegt bei rund 2, 5 km. Für ältere Kinder sind weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien in etwa 13 km Entfernung gut erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 7, 5 km zu erreichen – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Umkreis von rund 12 km – alles, was Ihre Familie braucht, ist also gut erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein – direkt vor der Haustür. Ob Toben im Garten, Ausflüge ins Grüne oder einfach mal durchatmen: Haina bietet den perfekten Rahmen für ein entschleunigtes, familienfreundliches Leben.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Entfernungen / Ausblick: 2.39 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
98630 Römhild
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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