Wohn- und Essbereich: Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die offene Küche ist für viele ein Highlight, könnte aber auch mit wenig Aufwand separiert werden. Vom Wohnbereich gelangt man über großflächige Schiebetüren auf die Terrasse, die teilweise überdacht ist. Eine richtig große Markise kann im Sommer für zusätzlichen Sonnenschutz sorgen. So entsteht eine lebendige Verbindung von Innen nach Außen und die Terrasse wird Ihr zweites Wohnzimmer.
Schlafzimmer und Kinderzimmer: Die großen Schlaf- und /oder Kinderzimmer haben nicht nur viel Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen, sondern auch genügend Raum für Ihre Schränke. Das kleinere der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt, gäbe aber auch ein gutes Gästezimmer oder Hobbyraum ab. Das tolle Hauptbad braucht man an dieser Stelle nicht beschreiben, denn die Bilder sagen mehr als tausend Worte. In der 360° Tour erleben Sie die Großzügigkeit, können den hochwertigen Doppelwaschtisch und eine riesige bodentiefe Dusche entdecken. Ein zusätzliches Gästebad bietet weiteren Komfort.
Technische Ausstattung: Ausgestattet mit einer modernen PV-Anlage auf dem Dach zur Unterstützung der Stromversorgung, verfügt das Haus über ein energieeffizientes Heizsystem, was die Energiekosten erheblich senkt. Doppelgarage: Die großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes inden Vorratsraum. Terrasse und Garten: Die große Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer anschließt, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Grundstück ist nicht riesig, damit leicht zu pflegen und schließt direkt an Wald, Flur und Feld an.
Der Energieasusweis für diese Immobilie liegt zur Besichtigung vor.
Beschreibung
Neuwertig und bezugsfertig: Das Haus wurde erst 2012 fertiggestellt und ist in exzellentem Zustand, sodass Sie sofort einziehen können.
Dieser neuwertige und elegante Bungalow befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Mechelroda, einer charmanten Gemeinde unweit von Weimar und Bad Berka. Auch bis Erfurt oder Jena sind es nur wenige Autobahnminuten. Das Haus bietet Ihnen ein modernes, komfortables Wohnerlebnis auf einer Ebene. Direkt stufenlos aus der Garage über den Vorratsraum in die Küche. Das macht Spaß! Dieses moderne Bungalow- Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und Ausstattung. Barrieren sind hier kein Thema. Eine neue Solaranlage (PV) wurde in 2024 errichtet. Die großzügige Doppelgarage hat einen direkten Zugang über den Allzweck- und Vorratsraum zum Haus und bietet damit die Möglichkeit, den Einkauf trockenen Fußes und auf kurzem Wege in die dafür vorgesehenen Räumlichkeiten zu bringen. Der fast 60m² große Wohn- und Kochbereich ist ein zentraler Platz und könnte Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden. Ein moderner Kamin sorgt für Gemütlichkeit, Wärme und ist schön anzuschauen.
3 Schlafzimmer, ein Büro, ein freundliches Badezimmer und ein Gästebad machen aus den 4 Wänden ein wunderbares Zuhause. Wer jetzt schnell ist kann die Ostereier im Garten verstecken. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen! Der Bungalow ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf hochwertige Materialien, großzügige Raumaufteilung und nachhaltige Energiekonzepte legen. Die großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente und einen unvergleichlichen und sicher auch unverbaubaren Ausblick ins Grüne.
Lage
Der Bungalow liegt am Rande eines Baugebietes in Mechelroda. Der Ort liegt idyllisch und ruhig, umgeben von malerischen Landschaften und gleichzeitig mit sehr guter Anbindung an die Städte Weimar und Jena. Mit dem E-Bike - kein Problem! Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, Naherholungsgebiete, Wanderwege und eine gute Anbindung an die A4 und A71. Hier finden Sie eine harmonische Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur. Schüsse am Bahnhof? Drogen am Spielplatz? Hier ist die Welt noch in Ordnung! Ein Paradies für Kinder und Erwachsene! Die Lage ist nicht nur aus o.g. Gründen interessant, sondern auch aufgrund der vielen nahegelegenen Kindergärten und Schulen von großer Bedeutung. So befinden sich im nur sechs Minuten entfernten Mellingen ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Primär/Real- und Sekundärschule. Im circa 15‘ entfernten Bad Berka gibt es sogar drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Regelschule und ein Gymnasium. Weimar ist circa 18‘ Minuten entfernt und hat noch eine größere Auswahl an Bildungseinrichtungen wie drei Kindergärten, drei Grundschulen, drei Regelschulen und zwei Gymnasien. Die drei genannten Orte sind sehr gut mit dem Schulbus zu erreichen, deshalb ist diese wunderschöne Immobilie auch bestens für Familien mit Kindern geeignet.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Entfernungen / Ausblick: 4.92 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
99441 Mechelroda
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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