Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten Wohnfläche: ca. 150 qm Grundstück: ca. 370 qm
WHG 1 im EG ca. 62 qm Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad mit abgetrenntem WC Flur
WHG 2 im OG ca. 66 qm Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad mit abgetrenntem WC Flur
Teilweise unterkellert Nebengelass im Hof Garten
Beschreibung
Diese Immobilie bietet viel Platz für mindestens zwei Generationen. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 150 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Im EG ist eine zwei Zimmer Wohnung mit ca. 61 qm, im OG ist eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 65 qm und im DG sind drei weitere Zimmer mit ca. 22 qm vorhanden. Der Rest des DG ist noch nicht ausgebaut.
Die beiden Wohnungen im EG und DG bestehen aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, abgetrenntem WC, kleiner Abstellkammer und dem Flur.
Das Dach des Hauses wurde ca. 2010 erneuert und ist mit Bieberschwanz Glanzziegeln belegt. Die Fenster wurden zum größten Teil in den 1990er Jahren erneuert, teilweise sind 2003 neue Fenster eingebaut worden. Der Hausanschluss für Strom wurde 2021 neu eingebracht und auch die Elektrischen Leitungen wurden in der Folge in 2022 vollständig neu verlegt. An nahezu allen Fenstern sind manuell bedienbare Jalousien angebracht. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung erwärmt, diese stammt aus dem Jahr 2000.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Ein großer und ein kleiner Lagerraum und der Raum für die Heizung sind hier untergebracht.
Im Innenhof sind mehrer kleine Gebäude installiert. So ist ein Außenbad mit einem abgetrennten WC (derzeit nicht nutzbar) vorhanden. Zwei kleinere Lageschuppen, eine Werkstatt und ein Wintergarten runden das Gebäudeensemble ab. Der Innenhof selber lädt zur Entspannung und Gestaltung ein.
Das Grundstück selbst ist ca. 370 qm groß. Im hinteren Teil ist ein schöner Garten angelegt.
Hier könnte eine Familie generationsübergreifend zusammen wohnen.
Lage
Diese Immobilie liegt im Stadtgebiet Zörbig in einer der schönsten Wohnlagen, die die Stadt zu bieten hat. Auf Grund der sehr guten Anbindung an die BAB A9 und die B183 Richtung Köthen und Bitterfeld-Wolfen sind die nächstgrößeren Städte innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Auch die Nähe zu Halle und Leipzig und dem angehörigen Flughafen macht Zörbig zu einem attraktiven Wohnort. <BR /> Die Betreuung der Kinder sind durch Kindergarten, Schule und Einrichtungen zur Freizeitgestaltung gewährleistet. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in den vielen kleinen und großen Geschäften der Stadt erhältlich. Ärzte für die gesundheitliche Versorgung sind ebenso angesiedelt.
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass vor der Besichtigung dieser Immobilie ein Erstgespräch in einem unserer Büros notwendig ist. Dann zeigen wir Ihnen auch gerne weitere Details.
Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag des Verkäufers und alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Sie möchten Finanzierungsmöglichkeiten erörtern, wir helfen Ihnen gerne weiter.
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Adresse der Immobilie
06780 Zörbig
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Estelle Immobilien
Herr
Dennis
Suchy
Pestalozzistraße 8
06796
Brehna
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