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Verkauft ! Idyllisches Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus in Lübbecke 32312

Name: Verkauft ! Idyllisches Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Lübbecke - 212 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22305788
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 212 (oid: 22305788)

399.000 EUR

Kaufpreis

6

Zimmeranzahl

215,00 m²

Wohnfläche ca.

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IMG_4969 - Verkauft ! Idyllisches Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	399.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	6
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	2
Seperate WCs:	2
Balkonanzahl:	1
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 1.024,00 m²
Wohnfläche:	ca. 215,00 m²
Baujahr:	1998
Frei ab:	nach Absprache
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	2
Anzahl Parkplätze:	3
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	153.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	14.09.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	06.09.2025
Merkmale:	- Kabelanschluss / Sat - Einliegerwohnung - zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Kabel Sat TV: Ja - Terrasse: Ja - Balkon: Loggia - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas Zentralheizung Baujahr 2012 - Photovoltaikanlage (gemietet)
Beschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das derzeit als Zweifamilienhaus gemeldet ist, in der idyllischen Stadt Lübbecke. Dieses ansprechend gestaltete Haus aus dem Baujahr 1998 wurde umfassend renoviert und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 215 m² (EG-ca. 125m² u. OG ca. 92m²) auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.024 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Des Weiteren profitieren Sie von einer großzügigen Terrasse und einer gemütlichen Loggia, die beide zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Derzeit ist das Obergeschoss vermietet, kann aber bei Bedarf durch eine Eigenbedarfskündigung innerhalb einer dreimonatigen Frist ebenfalls für die Selbstnutzung verfügbar gemacht werden. Zögern Sie nicht, Ihrem Traum vom Eigenheim näherzukommen. Dieses einmalige Haus in Lübbecke ist nach Absprache zeitnah verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus großartigem Wohnkomfort und idyllischer Lage überzeugen.
Lage
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lübbecke. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Natur und städtischem Komfort, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Die Infrastruktur in Lübbecke ist hervorragend, wobei der nächste Kindergarten nur etwa 1 km entfernt liegt – ideal für junge Familien. Auch die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich 1, 2 km vom Objekt entfernt. Für ältere Kinder und Jugendliche sind sowohl die Realschule als auch das Gymnasium innerhalb einer Entfernung von 7, 3 km bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Lübbecke ist nur 7, 5 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Für Pendler bietet sich die nahegelegene Autobahn als ideale Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen an, nur 13 km von der Immobilie entfernt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus in Lübbecke bietet den perfekten Rückzugsort für diejenigen, die ein harmonisches Leben im Grünen suchen.
Sonstiges
Provisionshinweis: 3, 57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Entfernungen / Ausblick: 1.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
32312 Lübbecke Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

Nils Volkening

Herr Nils Volkening

www.volkening-immobilien.de

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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