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2015 sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche und Bad

Etagenwohnung in Heilbronn 74072

Name: 2015 sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche und Bad in Heilbronn - 790_PK_Invictus | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22300378
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 790_PK_Invictus (oid: 22300378)

239.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

57,75 m²

Wohnfläche ca.

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Invictus Immobilien - 2015 sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche und Bad

Gemeinschaftlicher Garten Hof - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Heilbronn

WG Zimmer 1 - 3 Zimmer Etagenwohnung in Heilbronn

WG Zimmer 1 - Etagenwohnung mit 57,75 m² in Heilbronn zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	239.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	194 EUR
Provision für Käufer:	3,57
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Balkonanzahl:	1
Etagen:	2
Gesamtgröße:	ca. 78,75 m²
Wohnfläche:	ca. 57,75 m²
Nutzfläche:	ca. 21,00 m²
Baujahr:	1954
Frei ab:	nach Absprache
Etage:	2
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	F
Endenergiebedarf:	175.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1954
EPass gültig bis:	02.06.2025
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Etagenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	05.09.2025
Merkmale:	- Keller - Dachboden - Wasch- & Trockenraum - Kabelanschluss / Sat - zur Zeit vermietet
Ausstattung
- 3 Zimmer - Flur - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Brennwertgerät Vaillant - Balkon - Abstellraum im Keller sowie im Dachgeschoß - Gemeinschaftlicher Garten - 2015 komplett Saniert, neue Elektrik, Wasserleitung, Bad, Heizung, Heizkörper, Böden, Wände, Zimmertüren,
Beschreibung
Hier wird eine 3 Zimmer Wohnung mit 57m² Wohnfläche zum Kauf angeboten. Aktuell ist diese als Wohngemeinschaft vermietet. 2015 wurde alles Saniert und auf den aktuellen Stand der Dinge gebracht. Die Wohnung kann als Kapitalanlage so weiter genutzt werden. Einer Eigennutzung steht auch nichts im Wege.
Sonstiges
Rücklagen 31.12.2023 98.252, 66EUR Hausgeld monatlich umlagefähig: 143, 89EUR Hausgeld monatlich nicht umlagefähig: 48, 11EUR Als Wohngemeinschaft vermietet: Warmmiete insgesamt: 455EUR+330EUR+435EUR=1.220EUR (Anpassungspotenzial vorhanden)
Adresse der Immobilie
74072 Heilbronn Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Invictus Immobilien GmbH

Herr Peter Klosek

www.invictus.gmbh

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Herr Peter Klosek
Schulgasse 9
74072 Heilbonn

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Samstag von 09:00 Uhr bis 19:00 Uhr
und nach Vereinbarung

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