Baujahr 1970 822 m2 Grundstücksgröße 232m2 Wohnfläche 21, 77m2 Nutzfläche - zwei Bäder - ein separates WC - EG Bad mit Whirlpool - in den Bädern ist eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung verbaut - Heizung Öl ”Niedertemperaturkessel” - 10.000 Liter Heizölvorratstank - eine Garage - zwei Stellplätze - Glasfaseranschluß (Giganetz) ist bereits vorhanden, über die bestehende Telekom Leitung bis zu 250 MBit/s buchbar
- 2005 vieles Renoviert / Saniert: * Wasserleitungen und Heizungsleitungen im EG * abgehängte Decken * hochwertiger und robuster Holzboden * größtenteils neue 2fach verglaste Kunststofffenster * hochwertige Flachdachsanierung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienparadies! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, idyllisch gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Beilstein, bietet alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt. Mit rund 232 m² Wohnfläche auf vier clever gestalteten Halbebenen, viel Tageslicht und einem traumhaften Blick auf die Weinberge und die Burg ist dieses Haus der perfekte Ort für ein harmonisches Familienleben.
- Genug Platz für jedes Familienmitglied. Das Haus begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bietet. Die geräumigen Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer befinden sich in einer separaten Ebene – ideal für mehr Privatsphäre. Zudem bietet die Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Großeltern, Gäste oder ein Au-pair.
- Gemeinsame Zeit genießen. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt dazu ein, Zeit als Familie zu verbringen. Ob gemeinsame Mahlzeiten mit Blick auf die Weinberge, Spieleabende im großzügigen Wohnzimmer oder entspannte Stunden auf der weitläufigen Terrasse – hier ist für jeden Moment der passende Raum gegeben.
- Abenteuer für Kinder und Entspannung für Eltern. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Während die Kinder sich austoben, können die Eltern die Sonne auf der Terrasse genießen oder im ehemaligen Poolbereich, der sich perfekt für eine Wohlfühloase umbauen lässt, entspannen.
- Nah an der Natur und allen Annehmlichkeiten. Umgeben von Weinbergen und Wanderwegen bietet das Haus eine wunderschöne Umgebung für Familienausflüge. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für zusätzliche Flexibilität.
- Ein Haus, das Familienherzen höher schlagen lässt. Dieses gepflegte Schmuckstück vereint großzügigen Wohnraum, eine praktische Ausstattung und eine unschlagbare Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Familiendomizil – bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne die vielen Vorzüge dieses Hauses.
Lage
Familienfreundliche Lage in Beilstein
Beilstein liegt idyllisch am Fuß der Löwensteiner Berge und bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Komfort. Umgeben von Weinbergen und Wäldern lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Familienausflügen ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Buslinie 641 sorgt für eine gute Anbindung, und auch Heilbronn sowie die Metropolregion Stuttgart sind schnell erreichbar.
Eine Lage, die sowohl Naturfreunde als auch Familien glücklich macht!
Sonstiges
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Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
71717 Beilstein
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Invictus Immobilien GmbH
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Peter
Klosek
Schulgasse 9
74072
Heilbonn
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