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Ihr neues GeschäftBüroPraxis in der City

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Königstein 61462

Name: Ihr neues GeschäftBüroPraxis in der City in Königstein - 32053-BP-478 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22297285
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 32053-BP-478 (oid: 22297285)

329.000 EUR

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Kosten
Kaufpreis:	329.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57% des Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Gesamtgröße:	ca. 150,00 m²
Gewerbefläche:	ca. 75,00 m²
Nutzfläche:	ca. 75,00 m²
Bürofläche:	ca. 1,00 m²
Lagerfläche:	ca. 20,00 m²
Baujahr:	1981
Frei ab:	31.08.2025
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	116.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1981
EPass gültig bis:	20.11.2026
EPass Gebäudeart:	Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Bodenbelag:	Parkett
Stand vom:	05.09.2025
Merkmale:	- Gäste WC
Ausstattung
- Sehr gute Lage in Königstein Mitte - Insgesamt rund 150 m² Flächen auf 2 Ebenen, EG u. UG - Schaufensterfront zur Straße, ca. 75 m² Verkaufsfläche im EG - Im UG befand sich eine Werkstatt - Außentreppe zum Hof/der Garage - WC oder Teeküche könnten auf beiden Ebenen installiert werden - Raumgestaltung übernehmen Sie, Ladeneinbauten wurden entfernt - Parkmöglicghkeiten in der Nähe sind vorhanden - Die sehr große und hohe Doppelgarage kostet zusätzlich EUR 30.000, - - Gesamtpreis der Immobilie also EUR 359.000, -
Beschreibung
Sie suchen ein Ladenlokal/Büro oder eine Praxis in City Lage mit exzellenter Sichtbarkeit? Dann kann Ihre Suche mit dieser Immobilie ein Ende gefunden haben. Im EG bietet die Verkaufsfläche ca. 75 m² und im UG können Sie weitere Flächen nutzen, da von der Verkaufsfläche eine Anbindung per Treppe vorhanden ist. Folgern Sie uns bei einer Besichtigung durch diese Immobilie mit tollem Potenzial. Gerne stehen wir bei allen Fragen zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend, die sich ideal für Investitionen eignet. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle nur ca. 70 Meter entfernt und dem Bahnhof Königstein ca. 650 Meter entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet. Der nächste Flughafen, Frankfurt am Main, ist ca. 30 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen. Durch die City Lage können Ihre Kunden Sie sehr einfach finden und Parkmöglichkeiten gibt es rundum.
Sonstiges
Achtung! Für die Bearbeitung benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen. Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3, 57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst sonst ggf. eine Provisionsverpflichtung aus. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Adresse der Immobilie
61462 Königstein Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

REMAX in Königstein

Herr Bernd Pastowski

www.remax.de/koenigstein

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Kirchstraße 9
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